OAHU, Hawaii – Đảo Oahu, Hawaii đã chứng kiến giá trung vị (median) của một căn nhà biệt lập xuống dưới $1 triệu lần đầu tiên sau 19 tháng, theo một công ty địa ốc địa phương.
Theo CNBC, “giá nhà trung vị của nhà biệt lập ở Oahu đã giảm 6% từ Tháng Giêng năm 2022 xuống còn $986,000, lần giảm hàng tháng thứ hai và là lần đầu tiên giá trung vị xuống dưới $1 triệu kể từ Tháng Bảy năm 2021,” được công ty Locations Hawaii lưu ý trong báo cáo thị trường của mình vào Tháng Giêng năm 2023.
Giá trung vị của condos ở Oahu cũng giảm, từ $510,000 vào Tháng Giêng năm 2022 xuống còn $492,500 vào Tháng Giêng năm 2023.
Chad Takesue, giám đốc điều hành của Locations Hawaii, cho biết: “Sau 12 tháng doanh số bán hàng sụt giảm, chúng tôi nhận thấy nhiều tác động của thị trường lên giá nhà trung vị hơn.”
“Lần đầu tiên kể từ mùa hè năm 2021, giá trung vị của nhà biệt lập rơi xuống dưới $1 triệu, là một dấu hiệu cho thấy sự cạnh tranh của người mua đã giảm.”
Takesue lưu ý rằng Oahu vẫn là thị trường của người bán, với lượng hàng tồn kho thấp và “nhu cầu tiếp tục mạnh mẽ từ cả người mua tại địa phương cũng như trong nước và ngoại quốc.”
Maui, nơi có giá địa ốc cao nhất trên tất cả các hòn đảo, không thấy mức giảm tương tự.
Giá bán trung vị cho nhà biệt lập là $1,160,000 vào Tháng Giêng năm 2022. Một năm sau, giá bán trung vị đã tăng lên $1,175,000. Tuy nhiên, giá trung vị của các căn chung cư đã giảm từ $735,000 vào Tháng Giêng năm 2022 xuống còn $680,000 vào Tháng Giêng năm 2023.
Hawaii là tiểu bang có giá nhà mắc nhất ở Mỹ, hơn cả California. (Ng.Tr)[kn]
