ORANGE COUNTY, California (NV) – Các nhà nghiên cứu tại ngân hàng đầu tư Goldman Sachs đã thay đổi “dự đoán” đối với thị trường nhà ở Mỹ trong một bài báo có tiêu đề “Thị trường nhà ở sẽ tồi tệ hơn trước khi quay đầu trở nên tốt hơn.”
Theo đó, thay vì giá nhà ở Mỹ sẽ giảm 4.1% vào năm 2023, như dự báo được đưa ra vào Tháng Mười Một 2022, các nhà nghiên cứu Goldman Sachs cho biết giá nhà sẽ giảm 6.1% trong năm nay.
Trong một bài báo khác có tựa đề “Triển vọng nhà ở năm 2023,” các nhà nghiên cứu của Goldman Sachs lại lập luận rằng triển vọng của thị trường nhà ở Hoa Kỳ đang được cải thiện và giá nhà trên toàn quốc sẽ chỉ giảm 2.6% vào năm 2023.
“Doanh số bán nhà dường như sẽ tăng cao hơn. Số lượng đơn đăng ký vay thế chấp đã tăng trung bình 9% so với đáy từ Tháng Mười cho đến Tháng Giêng và các biện pháp đo lường ý định mua dựa trên khảo sát đã cho thấy tăng mạnh trở lại,” theo các nhà nghiên cứu của Goldman Sachs.
Vào thời điểm giá nhà trên toàn nước Mỹ chạm đáy, Goldman Sachs dự trù giá nhà sẽ thấp hơn 6% so với mức đỉnh vào Tháng Sáu, 2022. Đó là một sự điều chỉnh mạnh so với dự đoán trước đó về mức giảm 10% từ đỉnh xuống đáy.
Bản điều chỉnh đi lên này của Goldman Sachs, cùng với số liệu số hồ sơ mua nhà thế chấp được cải thiện trong Tháng Giêng, là lý do tại sao Fortune một lần nữa theo dõi các dự báo nhà ở mới nhất từ 29 công ty nghiên cứu nhà đất hàng đầu ở Mỹ.
Trong số những công ty dự báo đó, có năm công ty dự đoán giá nhà ở Mỹ sẽ tăng hoặc không thay đổi vào năm 2023, trong khi 24 công ty còn lại tin rằng giá nhà ở Mỹ sẽ còn giảm hơn nữa. (Ng.Tr.) [kn]
