ORANGE, California (NV) – Đến giữa năm 2023, giá nhà Orange County có thể giảm 14%, theo dự báo triển vọng kinh tế nửa năm của đại học Chapman University công bố hôm Thứ Năm, 23 Tháng Sáu, nhật báo The Orange County Register cho hay.
Giá nhà trung vị ở Orange County từ $1.03 triệu quý 1 năm 2022 sẽ xuống còn $891,000 từ nay đến Tháng Sáu, 2023, theo dự báo của đại học Chapman University. Riêng năm nay, số lượng nhà bán ra sẽ giảm 20%.
Giá nhà giảm phần lớn do lãi suất vay mua nhà tăng cao, tạo gánh nặng cho người mua, sau khi giá nhà tăng 30% trong hai năm đầu đại dịch COVID-19. Theo dự báo của đại học Chapman University, lãi suất vay mua nhà từ dưới 3% năm 2021 sẽ vọt lên 7% trước khi kinh tế Mỹ có thể suy thoái.
Ngoài ra, dân số Orange County giảm liên tục bốn năm nay – trung bình mỗi năm giảm 6,000 người – cũng là nguyên nhân nhu cầu mua nhà giảm.
“Hãy xem hiện nay bán nhà trung bình mất bao nhiêu ngày,” ông Jim Doti, chuyên gia theo dõi kinh tế Orange County của đại học Chapman University, nói. “Chỉ trong vài tháng đã tăng hơn gấp đôi, đúng không? Do đó, thị trường nhà rõ ràng đang thay đổi, mà lý do chính là lãi suất vay mua nhà.”
Nhìn chung, nền kinh tế Orange County đang tiếp tục hồi phục từ COVID-19. Đại học Chapman University dự báo công ty địa phương sẽ tạo ra thêm 81,000 việc làm năm nay – tăng 5.1% – sau khi tuyển 47,000 nhân viên (tăng 3.1%) năm 2021.
Nhưng số người mà đại học Chapman University dự báo có việc làm ở Orange County năm nay là 1.66 triệu, vẫn thấp hơn trước đại dịch 14,000 người. Và đại học này lo ngại rằng khoảng phân nửa những người tìm được việc làm mới đây là trong kỹ nghệ giải trí và nhà hàng, khách sạn, những công việc thường trả lương không đủ mua nhà. (Th.Long) [qd]
