ORANGE COUNTY, California (NV) – Nếu bạn là người thuê nhà, bạn có thể có trải nghiệm này. Đó là thời điểm trong năm khi hợp đồng thuê hàng năm sắp hết. Ban quản lý tòa nhà sẽ nhét một phong bì dưới cửa nhà. Mở nó ra và lướt nhanh qua bức thư để tìm cụm từ đó là “tăng tiền thuê nhà.” Và hãy chuẩn bị tinh thần cho những gì tiếp theo. Tiền thuê sẽ tăng bao nhiêu trong năm nay?
Theo Apartment Therapy, vào năm 2021 và 2022, giá thuê tăng với tốc độ hàng năm cao hơn mức trước đại dịch.
“Nếu chưa xảy ra ở thành phố bạn sống, ít nhất cũng nên chuẩn bị tinh thần cho điều đó. Dù không thể biết trước tương lai, nhưng việc có thể làm là chuẩn bị cho mình trong trường hợp đó xảy ra,” địa ốc viên Jon Shefsky, chuyên gia về các hợp đồng thuê ngắn hạn và dài hạn, cho biết.
Bước sang năm mới, liệu giá cho thuê có tiếp tục tăng mạnh không, liệu chúng ổn định hay thậm chí giảm xuống? Nhiều địa ốc viên nhấn mạnh rằng mặc dù thị trường không thể đoán trước, nhưng các xu hướng mà họ nhìn thấy đang chỉ ra sẽ tiếp tục tăng.
Vâng, giá thuê sẽ tăng
Hãy nhớ rằng, giá thuê nhà liên tục tăng lên, từng chút một. Địa ốc viên Ashley Temm ở Los Angeles giải thích: “Hằng năm, mặc dù luôn có mức tăng khiêm tốn 2%. Nhưng giá thuê trung bình cho căn hộ một phòng ngủ ở thành phố này đã tăng 18% so với năm trước đó. Tôi thấy trước xu hướng này sẽ tiếp tục.”
Nhiều biện pháp bảo vệ người thuê nhà khẩn cấp được áp dụng trong thời kỳ đại dịch đã bị dỡ bỏ hoặc sắp kết thúc. Điều đó có nghĩa là những người quản lý địa ốc cho thuê có khả năng tiếp tục tăng tiền thuê của họ. Và các chuyên gia địa ốc tin rằng họ sẽ làm được, bởi vì chủ nhà nóng lòng quay trở lại hoạt động kinh doanh có lãi. “Các chủ nhà đang hồi phục sau tổn thất tài chính do lệnh cấm trục xuất. Họ muốn tăng tiền thuê nhà và thu lại khoản lỗ đó,” Temm nói.
Có thể có một khe hẹp
Liệu có tin vui nào cho người thuê nhà vào năm 2023 không? Theo Temm, chúng ta có thể kỳ vọng các công ty quản lý tài sản sẽ làm việc chăm chỉ hơn để thu hút khách thuê mới. Hãy tìm kiếm nhiều hơn để có được các ưu đãi, chẳng hạn như một tháng tiền thuê miễn phí, giảm giá bảo hiểm cho người thuê nhà, hỗ trợ chuyển nhà hoặc huê hồng cho người giới thiệu. “Thời gian khó khăn và chi phí sinh hoạt tăng vọt. Mọi người không muốn trả tiền thuê nhà cao hơn, vì vậy chủ nhà sẽ có hàng tồn đọng,” Temm nói.
Thêm vào đó, thị trường nhà đất nóng bỏng đã hạ nhiệt, vì vậy những người thuê nhà bị gạt ra khỏi thị trường mua nhà do giá quá cao trong vài năm qua cuối cùng cũng có thể quay trở lại với giấc mơ sở hữu nhà của họ. Những căn hộ trống không tạo ra thu nhập cho chủ nhà “Nếu chủ nhà thuê không muốn nhà họ bị để trống, thì họ phải đưa ra các ưu đãi và hỗ trợ.” (Ng.Tr) [kn]
