LOS ANGELES, California (NV) – Khi giá trị của căn nhà tăng lên, một số chủ nhà phải gồng mình gánh chịu một hóa đơn thuế địa ốc có khả năng gây sốc, các chuyên gia địa ốc cảnh báo.
Mức độ và thời gian có thể sẽ khác nhau. Nhưng thuế địa ốc dự trù sẽ tăng hàng trăm đô la ở nhiều khu vực, ngay cả ở các tiểu bang có hạn chế mức tăng hàng năm như California và Texas.
Theo trang mạng “NerdWallet,” thuế địa ốc không phải lúc nào cũng đồng bộ với việc tăng giá nhà. “Giá trị nhà gia tăng không nhất thiết có nghĩa là thuế địa ốc trong năm tới sẽ bị tăng với tỷ lệ tương xứng,” theo Lee Pierce, phó chủ tịch cấp cao phụ trách mảng cho vay của Seattle Credit Union.
Nhưng ngay cả ở những tiểu bang cố gắng bảo vệ chủ nhà khỏi tình trạng thuế địa ốc bị tăng quá mức, chủ nhà vẫn có thể nhận được một hóa đơn thuế cao.
Có 18 tiểu bang và Washington, DC giới hạn mức thuế địa ốc có thể tăng lên mỗi năm. Mức trần mỗi nơi mỗi khác. Ở California, giá trị địa ốc được đánh giá có thể tăng tối đa là 2%, trong khi ở Texas, mức tăng tối đa là 10%.
NerdWallet giải thích, những chủ nhà trả thuế địa ốc thông qua một tài khoản ký quỹ khi vay ngân hàng thường nhận được thông báo về tài khoản ký quỹ từ các đơn vị cung cấp dịch vụ cho vay.
Thông báo này sẽ bao gồm chi phí dự trù hàng năm của thuế địa ốc, bảo hiểm chủ nhà và bảo hiểm món vay nếu có. Nếu bên dịch vụ không thể thanh toán hóa đơn thuế từ số dư của tài khoản ký quỹ hiện có, họ sẽ yêu cầu chủ nhà thanh toán khoản chênh lệch.
Chủ nhà có thể yêu cầu người cho vay (ngân hàng) giữ lại nhiều hơn mỗi tháng trong tài khoản ký quỹ của họ để tránh trường hợp bị thiếu hụt nếu họ tin rằng thuế địa ốc có khả năng tăng. (Ng.Tr) [kn]
