ORANGE COUNTY, California (NV) – Các báo cáo trong ngành địa ốc cho thấy khoảng 15% người mua nhà đã mua chung với một người bạn hoặc bà con không phải là vợ/chồng hay bạn đời.
Báo Miami Herald cho hay, sở hữu nhà chung không phải là điều mới mẻ, nhưng nhóm người thực hiện đang thay đổi. Khi giá nhà tăng vọt, ngày càng nhiều người mua nhà lần đầu tìm đến bạn bè để có thể mua được nhà.
Theo Hiệp hội Môi giới Địa ốc Quốc gia (NAR), giá nhà đã tăng 56% kể từ đầu năm 2020. Trong khi đó, người mua nhà lần đầu hiện chỉ chiếm 21% thị trường, với độ tuổi trung vị của nhóm này tăng lên 40 tuổi.
Đối với nhiều người, điển hình có Jacquelyn Cusumano và Camryn Moody, đều 24 tuổi và sống tại Indiantown, bang Florida, việc mua nhà cùng nhau là cách để chấm dứt cảnh trả tiền thuê nhà và bắt đầu đầu tư cho tương lai.
“Tôi luôn biết mình muốn đầu tư vào địa ốc và mua nhà,” Cusumano nói. “Vì vậy điều đó khiến tôi quyết định mua sớm hơn một chút.”
“Tiền thuê nhà của chúng tôi quá đắt so với diện tích nhỏ bé đang ở,” Moody, một chủ tiệm bánh nhỏ, cho biết. “Điều đó cũng góp phần dẫn đến quyết định này.”
Quyết định của Cusumano và Moody phản ánh một xu hướng rộng hơn.
Tuy vậy, quá trình này cũng đi kèm không ít thách thức, từ việc được chấp thuận khoản vay mua nhà cho đến những cuộc trao đổi khó khăn về cách chia chi phí, điều gì xảy ra nếu một người muốn chuyển đi, hoặc nếu như một trong hai không còn khả năng trả phần của mình.
Với Cusumano và Moody, họ cho biết tình bạn kéo dài 10 năm đã tạo nên sự tin tưởng cần thiết để đưa ra quyết định như vậy.
“Cứ giải quyết khi tình huống phát sinh,” Cusumano nói. “Không có gì đảm bảo 100% rằng sẽ không có chuyện gì xảy ra. Nhưng cả hai đều có phần lợi ích trong đó, nên không ai muốn làm hại người kia.”
Mua nhà chung không chỉ xuất phát từ lý do tài chính. Thực tế, một báo cáo năm 2024 của Zillow cho thấy nhiều người chọn hình thức này vì họ không muốn sống một mình.
Dù mô hình đồng sở hữu có thể hiệu quả, nhưng các chuyên gia cho rằng nó đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Bạn bè không có sẵn các cơ chế bảo vệ pháp lý như các cặp vợ chồng, vì vậy các thỏa thuận bằng văn bản và kế hoạch rõ ràng là điều thiết yếu. (Ng.Tr)[kn]
