LOS ANGELES, California (NV) – Có ít nhà được xây dựng hơn vào tháng trước do các nhà xây dựng báo cáo tình trạng tắc nghẽn vật tư xây dựng đang làm chậm lộ trình đưa nhà mới ra thị trường, theo Bộ Thương Mại Hoa Kỳ. Tuy nhiên, số giấy phép xây dựng vẫn ở mức ổn định, cho thấy nhu cầu của người mua vẫn ở mức cao.
Cụ thể, giá nhà một gia đình (single family home) bắt đầu giảm 5.6% trong tháng trước trong khi loại nhà dành cho nhiều gai đình (bao gồm căn hộ và chung cư) chỉ giảm 0.8%.
Jerry Konter, chủ tịch Hiệp Hội Xây Dựng Quốc gia (NAHB) cho biết: “Thị trường cần nhiều nhà ở hơn, nhưng với sự tắc nghẽn thường xuyên, bao gồm cả việc gỗ xẻ tăng giá liên tục và thiếu hụt các vật liệu khác, tiếp tục đội chi phí nhà ở và làm tổn hại đến khả năng chi trả.”
Jerry Konter nói thêm. “Trên thực tế, số lượng nhà một gia đình đang xây tiếp tục tăng khi thời gian để xây dựng bị kéo dài do vật liệu xây dựng bị gián đoạn và chậm trễ giao hàng”.
Tổng số nhà một gia đình và nhiều gia đình đang chứng kiến mức giảm lớn nhất trong Tháng Giêng ở Miền Trung Tây, giảm gần 38%, tiếp theo là giảm 2% ở Miền Nam.
Trong khi đó, giá nhà bắt đầu tăng 17.7% ở Miền Tây và 2.6% ở Miền Đông Bắc.
Số lượng giấy phép xây dựng nhà ở vẫn ở mức cao. Giấy phép xây dựng nhà một gia đình trong Tháng Giêng đã tăng gần 7%.
Robert Dietz, kinh tế gia trưởng của NAHB cho biết: “Sự gia tăng số lượng giấy phép, cùng với tâm lý muốn xây nhà mới được đo lường trong các cuộc khảo sát hàng tháng gần đây, cho thấy đã có một khởi đầu tích cực trong năm do lãi suất thế chấp tăng.”
“Những điều này được thúc đẩy bởi lãi suất thế chấp và chi phí xây dựng tăng cao hơn, khả năng chi trả nhà ở giảm sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến thị trường xây dựng nhà trong năm 2022.” (Ng.Tr)[kn]
