ORANGE COUNTY, California (NV) – Lãi suất vay mua nhà tại Mỹ tiếp tục nhích lên trong ngày Thứ Năm, tạo thêm áp lực cho người mua vốn đứng ngoài thị trường suốt mùa Xuân. Freddie Mac cho biết lãi suất trung bình của khoản vay mua nhà cố định 30 năm đạt 6.53%, tăng nhẹ từ mức 6.51% của tuần trước, theo MarketWatch.
Mức lãi suất này vẫn thấp hơn cùng kỳ năm ngoái, khi lãi suất trung bình là 6.89%.
Đợt tăng mới xuất hiện sau khi lãi suất vay mua nhà chạm mức cao nhất trong nhiều tháng vào tuần trước. Dữ liệu mới Freddie Mac cho thấy lạm phát Tháng Tư lên mức cao nhất trong ba năm. Giá xăng dầu tăng, liên quan đến cuộc chiến với Iran kéo dài ba tháng, tiếp tục gây sức ép cho người lái xe, doanh nghiệp và cả những người muốn mua nhà.
Lãi suất vay mua nhà thường bám theo lợi suất trái phiếu Kho Bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm. Khi lợi suất này đi lên, chi phí vay mua nhà thường tăng theo.
Lãi suất cao tiếp tục khiến nhiều người mua ngại xuống tiền trong mùa Xuân, thời điểm vốn thường được kỳ vọng giúp thị trường nhà ở khởi sắc. Theo Census Bureau, và Bộ Gia Cư và Phát Triển Đô Thị Mỹ, doanh số bán nhà mới xây trong Tháng Tư giảm 6.2%, xuống còn 622,000 căn, tính theo tốc độ hằng năm có điều chỉnh theo mùa.
Ông Ben Ayers, kinh tế gia cao cấp của Nationwide, cho biết nhiều công ty xây dựng muốn giải phóng lượng nhà tồn kho, nên đưa ra thêm các đợt hạ giá và ưu đãi bán hàng. Người mua vẫn chưa mặn mà vì lo chuyện chi trả, trong khi nguồn cung nhà cũ tăng thêm cũng tạo ra tính cạnh tranh cho nhà mới xây.
Theo ông Ayers, mùa bán nhà Xuân năm nay có thể gây thất vọng cho nhiều công ty xây dựng. Lãi suất vay mua nhà cố định 30 năm vượt 6.5% trong Tháng Năm, trong khi giá xăng dầu cao tiếp tục đè nặng lên ngân sách gia đình. (Ng.Tr) [T.C.]
