ORANGE COUNTY, California (NV) – Lãi suất vay mua nhà giảm tuần thứ ba liên tiếp, kéo nhu cầu của cả người mua lẫn chủ nhà tăng trở lại. Sau giai đoạn trầm lắng đầu mùa Xuân, thị trường địa ốc bắt đầu xuất hiện tín hiệu phục hồi.
Tổng số đơn vay mua nhà tăng 7.9% trong tuần qua so với tuần trước, theo chỉ số điều chỉnh theo mùa của Mortgage Bankers Association.
Lãi suất trung bình đối với khoản vay mua nhà cố định 30 năm, áp dụng cho khoản vay tối đa $832,750, giảm từ 6.42% xuống 6.35%. Điểm phí cũng giảm nhẹ từ 0.62 xuống 0.61, đã bao gồm phí khởi tạo, với giả định người vay trả trước 20%.
Ông Mike Fratantoni cho biết lãi suất hạ trong tuần qua khi thị trường tài chính phản ứng tích cực với thỏa thuận ngừng bắn tại Trung Đông và xu hướng giá dầu giảm.
Đơn ghi danh vay để mua nhà tăng 10% trong tuần và cao hơn 14% so với cùng kỳ năm trước. Trước đó, nhu cầu từng rơi xuống dưới mức của năm ngoái. Đợt tăng lần này chủ yếu đến từ các khoản vay truyền thống, tăng 11% theo tuần.
Theo ông Fratantoni, dù vẫn còn nhiều bất định về địa chính trị, nhu cầu nhà ở vẫn được hỗ trợ bởi thị trường lao động ổn định. Đồng thời, tại nhiều khu vực, cán cân đang nghiêng về phía người mua do nguồn cung cao hơn so với năm trước.
Nhu cầu tái cấp vốn, vốn là vấn đề nhạy cảm với biến động lãi suất, nay tăng 6% so với tuần trước và cao hơn 52% so với cùng kỳ năm trước. Cùng thời điểm này năm ngoái, lãi suất cố định 30 năm cao hơn khoảng 55 điểm cơ bản.
Theo khảo sát của Mortgage News Daily, lãi suất tăng nhẹ vào đầu tuần này nhưng vẫn biến động mạnh, do các tín hiệu liên quan đến căng thẳng giữa Mỹ và Iran còn thiếu rõ ràng.
Ông Matthew Graham cho biết dữ liệu việc làm tích cực đang tạo áp lực khiến lãi suất nhích lên. Tuy nhiên, thị trường hiện vẫn theo sát diễn biến đàm phán giữa Mỹ và Iran, yếu tố còn nhiều bất định và có thể tiếp tục chi phối hướng đi của lãi suất. (Ng.Tr) [kn]
