ORANGE COUNTY, California (NV) – Nhiều người bán nhà bắt đầu chấp nhận các đề nghị mua với giá thấp hơn giá rao bán vào cuối năm 2022, khi mà giá cao kỷ lục và lãi vay tăng vọt cùng tạo ra sự bế tắc khiến nhiều niêm yết tồn đọng trên thị trường.
Trang Money dẫn một báo cáo mới nhất của Zillow cho thấy, lần đầu tiên kể từ khi cơn sốt mua nhà do đại dịch bắt đầu vào Tháng Bảy, 2020, điều kiện thị trường đã khiến hơn một nửa số nhà được bán dưới giá niêm yết vào Tháng Mười Một.
- Chỉ 28% nhà được bán cao hơn giá niêm yết vào Tháng Mười Một. Một năm trước, khoảng 45% nhà được bán cao hơn giá niêm yết.
- Giá trị nhà lại giảm nhẹ trong Tháng Mười Hai, khiến giá trị nhà trung bình ở mức $356,819, theo Zillow’s Home Value Index.
- Theo Zillow, việc giảm giá bán đã khởi động một “thay đổi quyền lực” có lợi cho người mua trong năm mới. Hàng tồn kho tiếp tục tăng cao hơn mức thông thường cho mùa Đông, tăng 15.9% so với cùng kỳ năm ngoái.
Ý nghĩa đối với người mua nhà
-Người mua nhà không nên mong đợi giá sẽ sớm quay trở về mốc trước đại dịch. Phân tích của ATTOM cho thấy giá thuê trung bình cho một căn nhà ba phòng ngủ hiện rẻ hơn so với chi phí mua nhà, mặc dù giá thuê nhà đã tăng với tốc độ nhanh hơn vào năm 2022 so với giá nhà.
-Tuy nhiên, lãi suất thế chấp đang giảm, giảm 0.93% với khoản thế chấp có lãi suất cố định trong 30 năm, giảm từ 7.08% vào ngày 10 Tháng Mười Một xuống còn 6.15% vào ngày 19 Tháng Giêng.
-Phản ứng của người mua: Doanh số nhà chờ bán, chỉ giảm 32.5% so với cùng kỳ năm ngoái trong Tháng Mười Hai, có cải thiện so với mức giảm 38% của Tháng Mười Một. (Ng.Tr) [kn]
