ORANGE COUNTY, California (NV) – Hơn 18 triệu căn nhà thuê đang có người ở phải đối mặt với rủi ro liên quan đến khí hậu, Trung Tâm Nghiên Cứu Nhà Ở Chung của Đại Học Harvard cho biết trong một nghiên cứu mới đây, theo báo Business Insider.
Điều này có thể gây căng thẳng cho nguồn cung ứng nhà cho thuê, khiến giá thuê tăng và khiến số vụ trục xuất tăng vọt.
Nó cũng dẫn đến việc nhiều công ty bảo hiểm rút lui, trong khi phí bảo hiểm tăng lên để đáp ứng chi phí vì khí hậu.
Có đến 41% số căn hộ chung cư đang cho thuê ở Mỹ nằm ở những khu vực có nguy cơ bị đe dọa nghiêm trọng liên quan đến khí hậu.
Cụ thể, khoảng 18.2 triệu căn nhà cho thuê có nguy cơ bị thiệt hại đáng kể do bão, cháy rừng, lũ lụt, động đất và các hiểm họa tương tự. Con số này chiếm 35% đến 40% số tòa nhà dành cho nhiều hộ gia đình và 45% số nhà biệt lập cho thuê.
“Đáng chú ý là những căn hộ cho thuê mới hơn có nhiều khả năng dễ bị ảnh hưởng bởi các mối nguy hiểm liên quan đến thời tiết và khí hậu hơn. Gần một nửa số căn hộ cho thuê được xây dựng từ năm 2000 trở đi nằm ở những khu vực có nguy cơ đáng kể, gấp đôi con số 24% số căn hộ cho thuê được xây trước năm 1940,” báo cáo cho biết, trích dẫn rằng 52% căn nhà cho thuê đang gặp nguy cơ.
Tuy nhiên, nhà cho thuê cũ có tỷ lệ cũ kỹ cao nhất, khiến chúng dễ bị tổn hại bởi môi trường. Nguồn cung ứng nhà cho thuê ở Mỹ hiện đang có tuổi thọ ở mức già cỗi nhất từ trước đến nay, với hàng triệu căn hộ cho thuê xập xệ dưới một số hình thức. Việc nâng cấp hệ thống năng lượng cũng cần thiết khi nhiệt độ tăng và thời tiết thay đổi thúc đẩy người thuê nhà sử dụng năng lượng nhiều hơn.
Để hạn chế các mối đe dọa trong tương lai, báo cáo nhấn mạnh sự cần thiết phải đầu tư vào các chiến lược thích ứng và giảm thiểu trước thiên tai, giúp đảm bảo rằng nguồn cung nhà cho thuê đang cạn kiệt không bị suy giảm, đồng thời hạn chế các vụ trục xuất và tăng tiền thuê nhà thường xảy ra sau thảm họa liên quan đến khí hậu.
Năm ngoái, 28 vụ thiên tai do khí hậu đã gây thiệt hại $92.9 tỷ, mặc dù ước tính này có thể tăng lên, báo cáo Tháng Giêng của Trung Tâm Thông Tin Môi Trường Quốc Gia NOAA cho thấy.
Điều này dẫn đến chi phí bảo hiểm tăng cao hơn cho cả người thuê nhà và chủ sở hữu nhà, cũng như mức độ bảo hiểm ít hơn khi các công ty bảo hiểm rút lui khỏi các cộng đồng có chi phí cao.
Thị trường nhà ở vẫn đang điều chỉnh, với khoảng 39 triệu căn nhà vẫn được bảo hiểm ở mức giá không phản ánh các mối nguy hiểm về khí hậu ngày nay, được First Street Foundation đưa tin trước đây.
Rủi ro liên quan đến khí hậu cuối cùng cũng có thể làm giảm giá trị nhà, với 20% thị trường nhà ở có nguy cơ mất giá do thiệt hại của lũ lụt, Dave Burt của DeltaTerra dự đoán vào năm ngoái.
Trong số những người mua nhà, 4/5 số người hiện nay đang tính đến biến đổi khí hậu khi mua địa ốc, mặc dù có nhiều người vẫn chuyển đến các khu vực có nguy cơ cao do khả năng chi trả tốt hơn. (Ng.Tr) [kn]
