ORANGE COUNTY, California (NV) – Thị trường nhà đất vẫn gần như đóng băng, và người bán dường như không vội vã giúp thị trường “tan băng.”
Báo Business Insider cho hay, đã có hơn 84,000 chủ nhà rút niêm yết rao bán trong Tháng Chín, theo báo cáo mới của Redfin. Con số này tăng 28% so với cùng kỳ năm trước và là tốc độ rút niêm yết cao nhất cho Tháng Chín trong vòng tám năm qua, theo trang niêm yết thông tin địa ốc Redfin.
Redfin cho biết một căn nhà được tính là “rút niêm yết” khi bị gỡ khỏi thị trường ít nhất 31 ngày mà không có giao dịch hay đang chờ giao dịch.
Số lượng rút niêm yết thường tăng mạnh vào mùa Đông, nhưng hiện nay mức tăng còn mạnh hơn do nhu cầu suy yếu kéo dài. Nhiều người mua đã phải đứng ngoài thị trường trong những năm gần đây vì giá nhà vượt ngoài tầm với và lãi suất vay thế chấp cao.
Dù vậy, theo kinh tế gia cấp cao Asad Khan của Redfin, người bán vẫn không muốn giảm giá chào bán, ngay cả khi lượng người mua giảm mạnh.
Redfin cho biết những căn nhà bị rút niêm yết trong Tháng Chín có thời gian rao bán trung bình khoảng 100 ngày.
Tỷ lệ tin rao bán được cho là “quá hạn” – tức nằm trên thị trường ít nhất 60 ngày mà chưa có giao dịch đang chờ – cũng lên đến 70% trong Tháng Chín.
“Khi căn nhà nằm trên thị trường quá lâu, ngày càng nhiều người bán bỏ cuộc vì họ không muốn – hoặc không thể – chấp nhận bán với giá thấp,” Khan cho biết.
Giá nhà vẫn cao ở gần mức kỷ lục, nhưng bắt đầu hạ nhiệt khi hoạt động giao dịch chậm lại. Giá bán nhà trung vị (median) tại Mỹ trong quý thứ hai giảm xuống còn $410,800, theo số liệu của Sở Thống kê Hoa Kỳ.
Trên toàn quốc, giá trị nhà trong Tháng Chín tăng 1.3% so với cùng kỳ trong, theo chỉ số giá nhà quốc gia của S&P Cotality Case-Shiller. Đây là tốc độ tăng chậm nhất trong khoảng hai năm qua. (Ng.Tr) [kn]
