ORANGE COUNTY, California (NV) – Trong giao dịch bất động sản, thông thường các địa ốc viên trao đổi với nhau, thay vì khách hàng nói chuyện trực tiếp. Các chuyên viên escrow, đại diện quyền sở hữu và thẩm định viên đều trao đổi qua những người địa ốc viên đại diện.
Khi việc chuyển nhượng quyền sở hữu đã hoàn tất, người mua và người bán không cần phải nói chuyện thông qua người đại diện.
Theo báo OCregister, nếu bạn đã mua một ngôi nhà và cho phép người bán hoặc người thuê ở lại trong ngôi nhà, hãy trao đổi trực tiếp với người thuê về những vấn đề như máy lạnh bị hỏng, nhà vệ sinh bị rò rỉ, thư bị chuyển sai địa chỉ hoặc việc thay đổi các tiện ích. Khi thương vụ mua bán nhà đã hoàn tất, các bên có thể nói chuyện trực tiếp với nhau.
Theo báo này, người bán và mua nên trao đổi số điện thoại, địa chỉ email và đôi khi địa chỉ thực. Ví dụ, trong trường hợp bạn muốn trả lại một khẩu súng bị bỏ lại trên kệ tủ quần áo, thông tin liên lạc của người bán sẽ rất hữu ích.
Người mua và bán nên nói chuyện trực tiếp khi có kế hoạch khử trùng căn nhà sau khi hoàn tất giao dịch. Bởi vì sự an toàn trong ngôi nhà, khí độc hại hoặc việc ngắt khí tự nhiên đều là những công việc đáng quan tâm. Do vậy, người mua và người bán có thể liên lạc với nhau.
Ngoài ra, nếu người mua và bán giao tiếp với nhau, họ có thể thỏa thuận cho các tài sản cá nhân trong hợp đồng mua bán. Chẳng hạn người bán và nhân viên vận chuyển có sự hiểu lầm, chiếc tủ lạnh đựng rượu hoặc đồ đạc trong sân sẽ dễ bị chuyển nhầm đến Florida thay vì ở lại Nam California như đã thỏa thuận.
Do đó, việc trao đổi trực tiếp giữa người mua và bán thông qua các tin nhắn, điện thoại, email và thư trực tiếp có thể giải quyết tình huống chuyển nhầm địa chỉ. (Ng.Tr) (kn)
