ORANGE COUNTY, California (NV) – Năm 2023 được là thời kỳ khó khăn cho những người Mỹ có mức thu nhập trung bình đang tìm kiếm những căn nhà khởi đầu có giá cả phải chăng, theo báo Bloomberg hôm 9 Tháng Sáu.
Một bản phúc trình từ Hiệp Hội Môi Giới Địa Ốc Quốc Gia (NAR) và Realtor.com, thị trường nhà ở Hoa Kỳ đang thiếu hụt nhà có sẵn để bán, với khoảng 320,000 căn nhà niêm yết có giá thấp hơn $256,000, đây là mức giá hợp lý cho những người mua có thu nhập đến $75,000/năm.
Những người mua này theo định nghĩa trong báo cáo là nhóm người mua có mức “thu nhập trung bình,” hiện chỉ có thể mua được một căn nhà trong khoảng 23% số căn nhà có sẵn rao bán trên khắp Hoa Kỳ, giảm từ khoảng 50% chỉ so với năm năm trước.
Tình trạng thiếu hụt nhà có sẵn tồn kho ở Hoa Kỳ đã diễn ra trong nhiều năm và càng trở nên trầm trọng hơn nữa do cơn sốt địa ốc điên cuồng trong đại dịch.
Với lãi suất thế chấp tăng và giá nhà vẫn tiếp tục cao, nhiều người mua nhà bị gạt ra ngoài thị trường do giá cả, đặc biệt là khi những chủ nhà hiện tại đang được hưởng lợi từ phí đi vay thấp và không muốn chuyển đi.
Evangelou, giám đốc nghiên cứu địa ốc tại NAR cho biết: “Không phải chỉ cần mỗi tăng nguồn cung ứng. Mà chúng ta phải tăng số lượng nhà ở nằm trong mức giá mà đa số nhiều người có thể mua được.”
Báo cáo cho thấy người mua cần có thu nhập ít nhất $125,000 một năm trở lên để mua được một căn trong nửa số nhà ở rao bán trên thị trường địa ốc Hoa Kỳ.
Bản báo cáo cũng lưu ý rằng những lo ngại về khả năng chi trả vẫn tồn tại, mặc dù số lượng nhà được liệt kê có tăng nhẹ.
NAR cho biết có khoảng 1.1 triệu căn nhà trên thị trường Hoa Kỳ vào cuối Tháng Tư, tăng 5% so với năm ngoái. (Ng.Tr) [kn]
