ORANGE COUNTY, California (NV) – Số người Mỹ gốc Á và người Mỹ gốc Nam Mỹ (Hispanic/Latino) sở hữu nhà đang có mức tăng lớn nhất so chủng tộc khác trong thập niên qua, nhưng với người Mỹ da đen, tỷ lệ này lại giảm, theo báo cáo của Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia (NAR).
Cả thập niên, tỷ lệ sở hữu nhà của người Mỹ da đen chỉ tăng lên 0.4% và vẫn ở mức dưới 45%, trong khi đó người Mỹ gốc Nam Mỹ và người Mỹ gốc Á lần lượt tăng lên trên 50% và 60%. Tỷ lệ sở hữu nhà của người Mỹ da trắng liên tục ổn định quanh 70% kể từ năm 2017.
Nghiên cứu từ lâu đã chỉ ra rằng quyền sở hữu nhà gắn liền với nhiều lợi ích kinh tế và xã hội, chẳng hạn như mối liên hệ mật thiết giữa quyền sở hữu nhà và kết quả học tập tốt hơn của trẻ em, chăm sóc sức khỏe tốt hơn và tỷ lệ tội phạm trong cộng đồng thấp hơn.
Phúc trình của NAR cho thấy người Mỹ da đen đang bị mất đi những lợi ích này một cách không tương xứng khi khoảng cách về quyền sở hữu nhà giữa người Mỹ da đen và người Mỹ da trắng ngày càng một lớn.
Nhìn chung, các chủ sở hữu nhà đã tích lũy được hơn $200,000 giá trị tài sản nhà ở trong thập niên qua, nhưng ít người Mỹ da đen nhận được những phần thưởng đó hơn các chủng tộc khác. Bởi vì quyền sở hữu nhà phần lớn là sự tích lũy giàu có của nhiều thế hệ, có nghĩa là các gia đình người da đen tích lũy được ít tài sản để lại cho con cháu hơn so với các gia đình thuộc những chủng tộc khác.
“Thật không may, những thách thức lớn về khả năng chi trả trong năm ngoái đã ảnh hưởng đến người mua nhà thuộc các sắc tộc và chủng tộc khác nhau nhiều hơn so với người mua da trắng,” Jessica Lautz, phó kinh tế gia trưởng kiêm phó chủ tịch phụ trách nghiên cứu của NAR cho biết.
“Những người mua da đen có nhiều khả năng là những người mua nhà lần đầu, bị ảnh hưởng nhiều bởi lãi suất thế chấp, trong khi đó những người mua da trắng có nhiều khả năng đã có vốn chủ sở hữu nhà khi họ thực hiện giao dịch mua bán nhà.”
Cơ hội sở hữu nhà tồn tại ở nơi nào
Ở một số khu vực, người thuê nhà có thể chuẩn bị tài chính tốt hơn để mua nhà. Ở Mỹ, 17% người thuê nhà da trắng có đủ khả năng mua một căn nhà có giá trung vị (median) so với 9% người da đen. “Do đó, khoảng cách về quyền sở hữu nhà giữa các hộ gia đình da trắng và da đen sẽ tiếp tục tồn tại,” báo cáo cho biết.
Những tiểu bang người da đen có thể mua một căn nhà điển hình
Khả năng cao nhất: Alaska (36%), West Virginia (35%) và South Dakota (32%)
Khả năng thấp nhất: Hawaii (2%), Idaho (2%) và Wyoming (2%)
Những tiểu bang người gốc Á có thể mua một căn nhà điển hình
Khả năng cao nhất: North Dakota (63%), Kentucky (60%) và Ohio (59%)
Khả năng thấp nhất: Hawaii (5%), District of Columbia (11%) và California (14%)
Những tiểu bang người gốc Nam Mỹ có thể mua một căn nhà điển hình
Khả năng cao nhất: Maine (54%), Oklahoma (46%) và West Virginia (45%)
Khả năng thấp nhất: California (3%), Hawaii (4%) và Colorado (5%)
Những tiểu bang người da trắng có thể mua một căn nhà điển hình
Khả năng cao nhất: Mississippi (42%), Alabama (38%) và Arkansas (38%)
Khả năng thấp nhất: Hawaii (6%), Utah (9%) và Idaho (10%). (Ng.Tr) [kn]
