ORANGE COUNTY, California (NV) – Cuộc chiến cạnh tranh về giá đã trở nên phổ biến trong việc mua bán nhà, nhưng giờ đây chúng cũng là một phần của quá trình “cạnh tranh” của người thuê nhà, theo trang mạng địa ốc “Realtor.com.”
Khi cầu vượt cung, những người đi thuê nhà đang cố gắng trả giá cao hơn những người khác để thuê được căn nhà họ muốn.
“Địa ốc chắc chắn đang thiếu và có nhu cầu cao,” Bruce Ailion, một chuyên gia địa ốc lành nghề và một luật sư của hãng RE/MAX Town and Country có trụ sở tại Atlanta, nói với Realtor.com.”
“Ví dụ, chúng tôi có một căn nhà từng được cho thuê với giá $1,260 một tháng. Khi người thuê cũ rời đi, chúng tôi đưa căn nhà ra thị trường với giá $1,595 và nhận được hơn 600 yêu cầu và gần 300 muốn ký hợp đồng thuê. Điều đó có nghĩa là chúng tôi đã định giá quá thấp đối với tình hình thị trường thuê hiện tại.”
Một số người thuê nhà đưa ra mức giá cao hơn giá niêm yết với kỳ vọng lời đề nghị của họ có nhiều lợi thế. Chủ sở hữu địa ốc thậm chí có thể phản hồi người nộp đơn và yêu cầu họ gửi “đề nghị cao nhất và tốt nhất” trong những trường hợp như vậy.
Một số chủ sở hữu nêu rõ trong quảng cáo của họ rằng các khách hàng tiềm năng nên chuẩn bị sẵn sàng cho một cuộc chiến đấu giá và nên gửi đề nghị cao nhất của họ.
Chuyên gia địa ốc Jasen Edwards ở Austin, Texas, nói với “Realtor.com” rằng trong quý đầu tiên, các căn hộ cho thuê ở vùng ngoại ô đã được cho thuê hết với giá cao hơn 35% so với giá đề nghị.
Trong thị trường cho thuê ở Los Angeles, “chúng tôi đang chứng kiến cuộc chiến đấu giá với nhiều đề nghị cao hơn 10% so với giá yêu cầu dẫn đến giá thuê về cơ bản sẽ cao hơn,” Blake Stargel, một chuyên gia địa ốc của Compass, chia sẻ với “Realtor.com.”
“Cuộc chiến đấu giá giờ đây trở thành tiêu chuẩn. Theo các địa ốc viên địa phương, trong khi giá đề nghị cao hơn 10% giá niêm yết là phổ biến, các địa ốc đặc biệt nóng có thể có giá thuê tăng gấp rưỡi so với giá thuê hàng tháng được niêm yết.” (Ng.Tr)[kn]
