TAMPA, Florida (NV) – Những căn nhà ở Vịnh Tampa đang tăng giá trị đều đặn, ông Bob Glaser, chủ tịch kiêm giám đốc điều hành và Smith & Associates Real Estate, nói với trang mạng AXIOS Tampa Bay.
Điều gì đang xảy ra ở đây? Vịnh Tampa có vẻ “miễn nhiễm đối với những đợt sụt giảm giá lớn,” Glaser nói. Mặc dù thị trường đang hoạt động chậm hơn so với năm ngoái, nhưng vẫn có nhiều người mua hơn so với số lượng nhà rao bán.
Giá bán nhà trung vị (median) ở Vịnh Tampa là $380,000 vào Tháng Ba, tăng 1.9% so với năm trước, theo dữ liệu của MLS do Smith & Associates chia sẻ với Axios .
Trung bình các căn nhà được bán trong vòng 49 ngày trong Tháng Ba, so với 17 ngày vào thời điểm này năm ngoái.
Số nhà tồn kho tháng tăng 136.5% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng đây là mức thấp nhất kể từ Tháng Sáu năm 2022.
Tại sao điều này lại quan trọng? Hai thị trường địa ốc đang diễn biến trái ngược, với giá nhà giảm ở miền Tây và tăng ở miền Đông.
Nói chung, người mua nhà đang di cư về phía Đông để tìm kiếm một lối sống hợp túi tiền hơn, ông Nick Bailey, chủ tịch kiêm giám đốc điều hành của RE/MAX, nói với Axios.
Thị trường nào cũng đều nóng cả trong mấy năm gần đây. Bây giờ, thị trường đang tái cân bằng trở lại, với nhiều biến động hơn ở các thị trường dọc bờ biển.
Ông Bailey nói: “Không có cái gọi là thị trường địa ốc quốc gia.”
Giá nhà ở Texas đã trải qua nhiều biến động do số lượng người đổ xô đến tiểu bang này nhiều chưa từng có.
“Khu vực thủ đô Washington, DC luôn là một trường hợp ngoại lệ,” Bailey nói. “Không bao giờ có bất cứ điều gì bình thường về mặt thống kê của DC có thể dự báo.”
Về số lượng nhà tồn đọng trên thị trường, ông Bailey cho biết số lượng nhà bán sẽ cần tăng lên đến nguồn cung trong 3-4 tháng để thị trường thực sự cân bằng. (Ng.Tr) [kn]
