ORANGE COUNTY, California (NV) – Người Mỹ đang tìm mua nhà hiện phải đối mặt với một trong những thị trường khắc nghiệt nhất từ nhiều năm qua.
Trước áp lực giá nhà và chi phí sinh hoạt, một số người buộc phải chọn những giải pháp mạnh tay, chẳng hạn sống trong nhà rất nhỏ tại các khu vực đắt đỏ, dọn về ở với người thân, hoặc kết hợp cả hai, theo Business Insider.
Nhiều người muốn mua nhà cũng chọn rời nơi đang sống để chuyển sang vùng khác của nước Mỹ, thậm chí ra nước ngoài, với hy vọng tìm được một lối sống dễ chi trả hơn.
Miền Nam đặc biệt ghi nhận làn sóng di cư lớn từ miền Bắc, khi nhiều người chuyển đến đây với kỳ vọng tìm được giá nhà thấp hơn và chi phí sinh hoạt nói chung rẻ hơn. Miền Trung Tây cũng trở thành điểm đến hấp dẫn nhờ khả năng chi trả tốt hơn.
Thu nhập là yếu tố then chốt quyết định người mua có thể sống ở đâu. Một báo cáo của Consumer Affairs cho thấy mức thu nhập cần có để mua nhà nhìn chung không tương xứng với thu nhập thực tế của nhiều người Mỹ.
Theo Sở Thống Kê Hoa Kỳ (U.S. Census Bureau), thu nhập hộ gia đình trung vị (median) tại Mỹ là $83,730 trong năm 2024. Tuy nhiên, báo cáo của Consumer Affairs cho thấy để mua được nhà, người mua cần có thu nhập hàng năm khoảng $120,796, với giả định trả trước 10% khi vay mua nhà. Mức thu nhập cần thiết này thay đổi tùy nơi sinh sống.
Báo cáo cũng cho thấy California là nơi tập trung nhiều thành phố đòi hỏi mức thu nhập cao nhất để mua nhà, với 9 trong 10 thành phố đứng đầu đều nằm tại tiểu bang này. Trong khi đó, các thành phố đòi hỏi thu nhập thấp hơn nằm rải rác tại miền Nam và miền Trung Tây.
10 thành phố cần thu nhập tối thiểu để mua nhà:
- Macon, Georgia
Thu nhập cần có: $67,832
Giá bán nhà trung vị (median): $197,500
Dân số: 157,056 người (Quận Macon-Bibb) - Fort Smith, Arkansas
Thu nhập cần có: $67,064
Giá bán nhà trung vị (median): $196,000
Dân số: 90,507 người - Columbus, Georgia
Thu nhập cần có: $66,245
Giá bán nhà trung vị (median): $210,000
Dân số: 201,830 người - Mobile, Alabama
Thu nhập cần có: $66,241
Giá bán nhà trung vị (median): $232,250
Dân số: 201,367 người - Binghamton, New York
Thu nhập cần có: $65,989
Giá bán nhà trung vị (median): $175,000
Dân số: 46,773 người - Peoria, Illinois
Thu nhập cần có: $65,486
Giá bán nhà trung vị (median): $145,900
Dân số: 111,696 người - Flint, Michigan
Thu nhập cần có: $63,535
Giá bán nhà trung vị (median): $50,000
Dân số: 79,735 người - Shreveport, Louisiana
Thu nhập cần có: $63,030
Giá bán nhà trung vị (median): $185,000
Dân số: 176,578 người - Youngstown, Ohio
Thu nhập cần có: $59,433
Giá bán nhà trung vị (median): $90,000
Dân số: 59,123 người - Huntington, West Virginia
Thu nhập cần có: $53,650
Giá bán nhà trung vị (median): $144,450
Dân số: 44,942 người
10 thành phố cần thu nhập cao mới mua được nhà
- Honolulu, Hawaii
Thu nhập cần có: $255,280
Giá bán trung vị (median): $605,000
Dân số: 344,967 người - Salinas, California
Thu nhập cần có: $262,403
Giá bán trung vị (median): $699,000
Dân số: 160,783 người - Oxnard, California
Thu nhập cần có: $276,805
Giá bán trung vị (median): $797,500
Dân số: 200,616 người - San Luis Obispo, California
Thu nhập cần có: $280,591
Giá bán trung vị (median): $1,102,500
Dân số: 49,729 người - San Diego, California
Thu nhập cần có: $293,618
Giá bán trung vị (median): $950,000
Dân số: 1,404,452 người - Los Angeles, California
Thu nhập cần có: $301,221
Giá bán trung vị (median): $1,025,000
Dân số: 3,878,704 người - Santa Maria, California
Thu nhập cần có: $305,535
Giá bán trung vị (median): $617,500
Dân số: 111,346 người - Santa Cruz, California
Thu nhập cần có: $354,973
Giá bán trung vị (median): $1,352,000
Dân số: 62,581 người - San Francisco, California
Thu nhập cần có: $358,090
Giá bán trung vị (median): $1,687,500
Dân số: 827,526 người - San Jose, California
Thu nhập cần có: $501,012
Giá bán trung vị (median): $1,489,000
Dân số: 997,368 người. (Ng.Tr) [kn]
