ORANGE COUNTY, California (NV)- Sau đợt tăng vào cuối năm 2022, lãi suất thế chấp đã giảm mạnh vào đầu năm 2023.
Theo CNBC, điều đó đã thúc đẩy nhu cầu của những người sở hữu nhà hiện tại với hy vọng sẽ tiết kiệm tiền cho các khoản thanh toán hàng tháng, nhưng lại không mang đến nhiều hào hứng với những người mua nhà tiềm năng.
Do đó, tổng khối lượng đơn và hồ sơ xin thế chấp chỉ tăng khoảng 1.2% so với trước, theo chỉ số điều chỉnh theo mùa của Hiệp Hội Ngân Hàng Thế Chấp (MBA).
Lãi suất trung bình trên hợp đồng đối với các khoản thế chấp có lãi suất cố định 30 năm với số dư khoản vay từ $647,200 trở xuống đã giảm từ 6.58% xuống 6.42% vào tuần trước đối với các khoản vay có trả trước 20%. Một năm trước, lãi suất là 3.52%.
Joel Kan, kinh tế gia của MBA cho biết: “Lãi suất thế chấp đã giảm khi dữ liệu cho thấy nền kinh tế đang suy yếu và tăng trưởng tiền lương chậm lại. Theo khảo sát, mọi loại khoản vay đều hạ lãi suất.”
Việc lãi suất hạ dẫn đến số đơn đăng ký tái cấp vốn vay mua nhà tăng 5%.
Theo Black Knight, một công ty chuyên về công nghệ và phân tích thế chấp, ngay cả khi lãi suất thấp hơn nhiều so với 7% vào mùa thu năm ngoái, thì ở mức lãi suất hiện tại, chỉ có 270,000 người đi vay được hưởng lợi từ việc tái cấp vốn. Một năm trước, với lãi suất chỉ bằng một nửa so với hiện tại, khoảng bảy triệu người đi vay được hưởng lợi.
Hồ sơ thế chấp mua nhà đã giảm 1% trong tuần và thấp hơn 44% so với cùng tuần một năm trước. Đây là mức thấp nhất kể từ năm 2014. Người mua ngày nay không chỉ phải đối mặt với lãi suất cao mà nguồn cung nhà sẵn có để mua còn giảm.
Cho đến lúc này, lãi suất thế chấp trong tuần này đã dao động trong một phạm vi hẹp. Thị trường đang chú ý đến lần cập nhật tiếp theo của chỉ số giá tiêu dùng hàng tháng. Nếu lạm phát hạ nhiệt hơn, thì lãi suất thế chấp sẽ có thể sẽ giảm hơn nữa. (Ng.Tr)[kn]
