(realtor.com) – Cách tìm nhà tốt nhất là kiểm tra các ngôi nhà và khu vực lân cận khác nhau. Tuy nhiên, giữa đại dịch COVID-19, việc đến xem nhà trực tiếp có thể là điều không thể. Vậy làm thế nào để bạn tìm và kiểm tra một ngôi nhà một cách an toàn? Dưới đây là sáu cách hiệu quả thực hiện quá trình này.
1–Tìm đúng nhân viên môi giới địa ốc
Bạn sẽ phụ thuộc rất nhiều vào các công cụ kỹ thuật số. Vì vậy, bạn sẽ muốn hợp tác với một nhân viên môi giới hiểu biết về Internet, người cảm thấy thoải mái khi sử dụng video và 3D cho các cuộc họp trực tuyến và trình chiếu tại nhà cũng như chữ ký qua online khi ký giấy tờ mua bán.
2–Từ ảo thành thực
Những đợt mở bán nhà đông đúc chắc chắn hiện không thể thực hiện được. Trong thời kỳ này, bạn có thể xem nhà thoải mái qua online. Một số nhân viên môi giới đang tổ chức các sự kiện trực tiếp trên mạng xã hội hoặc qua video, nơi bạn có thể tương tác và đặt câu hỏi. Chuyến tham quan nhà 3D cho phép bạn đi bộ ảo trong nhà và rẽ trái, rẽ phải và đi xung quanh nhà. Điều này thực sự có thể giúp bạn cảm nhận về ngôi nhà và khu vực lân cận.
3–Vay thế chấp
Bạn vẫn có thể ghi danh vay thế chấp, ngay cả khi bạn không thể đến ngân hàng. Hãy đảm bảo rằng bạn chọn một công ty cho vay được thiết lập để toàn bộ quy trình cho vay tiến hành qua online một cách dễ dàng. Hãy cân nhắc phỏng vấn một số công ty cho vay bằng trò chuyện video và bảo đảm họ có khả năng để bạn liên tục đưa các tài liệu bắt buộc và theo dõi trực tuyến tiến trình khoản vay. Bạn sẽ xem xét sự hiện diện trực tuyến của từng bên cho vay để xem liệu họ có cung cấp video để hướng dẫn bạn trong suốt quá trình hay không.
4–Kiểm tra nhà
Khi bạn tìm thấy một ngôi nhà như mong đợi, bạn vẫn cần thực hiện một cuộc kiểm tra nhà. Tuy nhiên, vì lợi ích an toàn, người kiểm tra sẽ cần phải mặc đồ bảo hộ như găng tay, khẩu trang và vệ sinh mọi thứ họ chạm vào. Tốt nhất là không có ai khác có mặt khi kiểm tra. Người kiểm tra có thể gặp bạn qua video để xem xét các phát hiện và chỉ cho bạn bất kỳ khu vực có vấn đề. Báo cáo kiểm tra sẽ được gửi đến bạn dưới dạng điện tử để bạn tham khảo.
5–Thẩm định
Khi nói đến thẩm định theo yêu cầu của công ty cho vay, thẩm định có thể được thực hiện trực tuyến. Tùy thuộc vào vị trí của bất động sản, công ty cho vay có thể cho phép kiểm tra trực tiếp hoặc chỉ kiểm tra bên ngoài và thẩm định trên máy tính, trong đó người thẩm định thu thập dữ liệu từ MLS và dữ liệu bán công khai.
6–Làm thế nào để “đóng” giao dịch?
Cuối cùng là bước “đóng” giao dịch. Người mua và người bán có thể “đóng” giao dịch riêng biệt và đôi khi vào những thời điểm khác nhau hoặc thậm chí diễn ra qua cuộc gặp trực tuyến từ nhà. Vì vậy, bạn sẽ mua được một ngôi nhà mới. (Ng.Tr) [kn]