ORANGE COUNTY, California (NV) – Những người Mỹ trẻ tuổi đang khao khát mua nhà có thể sẽ may mắn hơn nếu họ mở rộng giới hạn tìm kiếm, theo một bản đồ của tạp chí Newsweek đã chỉ ra những khu vực có nhiều chủ nhà dưới 34 tuổi nhất.
Bức tranh địa ốc có vẻ ảm đạm khi lãi suất thế chấp vẫn ở mức cao và tình trạng thiếu nhà bán ở Mỹ vẫn tiếp tục.
Tuy nhiên, một báo cáo của Agent Advice đã chỉ ra những tiểu bang đứng đầu danh sách khi nói đến số lượng chủ nhà trẻ tuổi nhất của các tiểu bang.
Theo Cục Thống Kê Dân Số Hoa Kỳ, thì tiểu bang North Dakota đứng vị trí đầu tiên, với 4.9% dân số là chủ nhà trong độ tuổi từ 15 đến 34. Trong tổng số 215,896 chủ nhà, có 38,182 người ở độ tuổi từ 15 đến 34.
Thứ hạng kế tiếp là Iowa và South Dakota, cả hai tiểu bang đều có hơn 4% dân số là chủ sở hữu nhà trẻ tuổi.
Danh sách 12 tiểu bang đứng đầu như sau: North Dakota (4.9%), Iowa (4.32%), South Dakota (4.16%), Indiana (3.87%), Minnesota (3.86%), Wyoming (3.79%), Utah (3.72%), Michigan, Kansas and Kentucky (đồng hạng với 3.61%), Nebraska (3.56%) and Colorado (3.47%).
“Thật tuyệt vời khi thấy ngày càng có nhiều người trẻ tuổi tham gia vào thị trường địa ốc trên khắp nước Mỹ,” Chris Heller, đồng sáng lập viên của Agent Advice cho biết. “Các bang dẫn đầu có lẽ đang thu hút những chủ nhà trẻ tuổi nhờ giá nhà phải chăng, cơ hội việc làm và có lối sống phù hợp với sở thích của giới trẻ.”
Tuy nhiên, không phải tất cả các bang đều như nhau, với chi phí sinh hoạt cao như ở các Hawaii (1.49%), California (1.58%), New York (1.92%) và New Jersey (2.15%) nơi đó sẽ thấy rằng có tỷ lệ chủ nhà trẻ tuổi thấp nhất.
Một nghiên cứu mới đây của Bankrate cho thấy một người mua cần có thu nhập hàng năm gần $197,057 để đủ điều kiện vay thế chấp một căn nhà có giá trung vị (median) ở California, và thị trường nhà đất cũng gặp thách thức tương tự ở nhiều thành phố và tiểu bang có chi phí sinh hoạt cao khác.
Alan Chang, sáng lập viên kiêm chủ tịch của Vested Title & Escrow, cho biết khi thị trường nhà ở quốc gia ngày càng cạnh tranh hơn, việc những chủ nhà trẻ tuổi bị thu hút đến những địa phương có giá cả phải chăng hơn là điều hợp lý.
“Không có gì đáng ngạc nhiên với những tiểu bang này, vì khả năng mua nhà luôn ở mức thấp nhất mọi thời đại,” Chang nói với Newsweek. “Điều hợp lý là lần đầu tiên các chủ nhà chú tâm vào những thị trường tăng giá ít nhất trong những năm gần đây.”
Các tiểu bang có số lượng chủ nhà trẻ tuổi ít nhất có xu hướng là những tiểu bang chứng kiến giá trị tài sản tăng mạnh nhất từ năm 2020 trở đi.
Vì khoản trả trước lớn hơn và các hóa đơn thế chấp hàng tháng tương ứng, nhiều người Mỹ trẻ tuổi đã hoàn toàn bị gạt ra ngoài lề bởi giá cao.
Alisha Penn, một địa ốc viên của Keller Williams ở Detroit, nói với Newsweek: “Mong muốn ở các tiểu bang như New York, California và Hawaii đã thúc đẩy sự cạnh tranh khiến giá nhà tăng lên đến mức ngoài tầm với của hầu hết những người mua lần đầu.”
Penn cho biết so với thế hệ của cha mẹ họ, những người trẻ tuổi tham gia thị trường nhà ở với nhiều khoản nợ hơn, thường dưới dạng khoản vay sinh viên. Họ cũng cảm thấy ít an tâm hơn khi quyết định mua nhà.
Chang cho biết đại dịch chỉ làm vấn đề nhà ở trầm trọng thêm và những khu vực có chi phí sinh hoạt thấp hơn trở nên cạnh tranh hơn.
“Giữa đại dịch, một phần lớn lực lượng lao động đã chuyển đến những vùng có giá cả phải chăng hơn khi làm việc từ xa được áp dụng từ rất sớm,” Chang nói. “Với làm việc từ xa ở các công ty ngày càng ít phổ biến hơn, nó có thể bắt đầu cân bằng một chút.” (Ng.Tr) [kn]