ORANGE COUNTY, California (NV) – Một chỉ số quan trọng của thị trường nhà ở đang cho thấy dấu hiệu căng thẳng ngày càng lớn trong nhóm người vay thế chấp mua nhà ở Mỹ, theo báo Business Insider hôm 9 Tháng Mười.
Báo này trích dẫn dữ liệu từ công ty ATTOM cho thấy, hoạt động tịch thu nhà (foreclosure) trên toàn nước Mỹ đã tăng mạnh, với 101,513 hồ sơ tịch thu được ghi nhận trong quý thứ ba. Con số này dù chỉ tăng nhẹ so với quý trước nhưng tăng đến 17% so với cùng kỳ năm ngoái, ATTOM cho biết.
Trong số đó, 72,317 căn nhà đã bắt đầu quy trình tịch thu trong quý vừa qua – tăng 2% so với quý trước và tăng 16% so với cùng kỳ năm ngoái. Ngoài ra, số nhà bị ngân hàng siết nợ tăng 4% và tăng 33% so với cùng kỳ năm trước.
Vẫn theo Business Insider, số liệu của ATTOM chỉ ra tình trạng tịch thu nhà đã tăng đều trong nhiều quý liên tiếp. Hồ sơ tịch thu tăng 11% trong quý thứ nhất và tăng 4.8% trong quý thứ hai. Quý thứ ba đánh dấu lần đầu tiên trong năm nay, tỷ lệ không thanh toán khoản vay thế chấp tăng theo năm.
“Trong năm 2025, chúng tôi ghi nhận xu hướng tịch thu nhà tiếp tục tăng, với cả số trường hợp bắt đầu và hoàn tất quá trình tịch thu đều tăng liên tiếp qua nhiều quý,” Rob Barber, CEO của ATTOM, cho biết trong thông cáo.
“Dù những con số này vẫn nằm trong mức hợp lý, nhưng nếu xu hướng này tiếp tục kéo dài, đó có thể sẽ là dấu hiệu sớm của tình trạng căng thẳng tài chính ở một số khu vực.”
Đợt tăng này phản ánh sức ép tài chính đang gia tăng trong đời sống của người Mỹ, khi họ chịu gánh nặng tích lũy của lạm phát kéo dài suốt vài năm qua, cộng thêm thị trường việc làm đang chậm lại.
Kể từ sau đại dịch, lãi suất vay mua nhà và giá nhà vẫn ở mức cao khiến chi phí sở hữu nhà ngày càng đắt đỏ, đặc biệt với những người mua nhà trong vài năm gần đây.
Theo khảo sát được AP-NORC thực hiện vào Tháng Bảy, gần 3/4 số người trưởng thành cho biết họ đang cảm thấy bị căng thẳng vì chi phí nhà ở.
Lãi suất vay thế chấp cố định kỳ 30 năm vẫn trên 6%, tăng nhẹ lên 6.34% trong tuần trước, theo dữ liệu của Freddie Mac. Trong khi đó, giá nhà bán trung vị (median) ở Mỹ vẫn gần mức cao kỷ lục là $410,800 trong quý thứ hai, theo Cơ Quan Thống Kê Hoa Kỳ. (Ng.Tr)[kn]
