FRESNO, California (NV) – Ngay cả khi các thành phố khác của California chứng kiến giá thuê nhà bị giảm mạnh trong thời kỳ đại dịch, thì Fresno lại vẫn nổi bật.
Theo trang “Calmatters.org,” kể từ năm 2017, thành phố lớn thứ năm của California đã chứng kiến giá thuê tăng đột biến đến 39%. Các căn chung cư mới đang được cho thuê với giá tương tự như ở các thành phố lớn ven biển, và ngôi nhà trung bình hiện được bán với giá $331,000.
Vậy làm thế nào mà một nơi có giá phải chăng lại trở thành một trong những thị trường nhà ở nóng nhất nước và là tâm điểm của cuộc khủng hoảng nhà ở California?
Liam Dillon của Los Angeles Times trình bày những phát hiện trong báo cáo Tháng Ba về thị trường nhà ở của thành phố, và Manuela Tobias của CalMatters trình bày bối cảnh từ báo cáo về nghèo đói và bất bình đẳng ở Fresno.
Giá cả tăng lên do dân số ngày càng tăng, việc phát triển nhà ở đã bị đình trệ trong cuộc đại suy thoái 2008-2009 và không bao giờ được phục hồi và gia tăng nạn đầu cơ. Kết quả dẫn đến một cuộc khủng hoảng khả năng chi trả tồi tệ hơn những gì đang diễn ra ở Los Angeles và San Francisco, khi kết hợp với mức thu nhập thấp hơn đáng kể so với mức trung bình của khu vực.
Jovana Morales-Tilgren, điều phối viên chính sách nhà ở của Leadership Counsel for Justice and Accountability, giải thích tác động không đồng đều của thị trường nhà ở.
Morales-Tilgren nói: “Fresno có một lịch sử phân biệt đối xử. Những người da màu có thu nhập thấp có xu hướng sống ở phía Nam Fresno, và những người giàu có hơn có xu hướng sống ở Clovis và phía Bắc. Và thật không may, nhiều dự án nhà ở mới đang được xây dựng lại ở phía Bắc Fresno. Không người thu nhập thấp nào có thể chi trả $2,000/tháng cho căn nhà một phòng ngủ ở đó. Điều đó thật nực cười, vì vậy họ phải chọn những căn chung cư ở phía Nam Fresno mà những căn chung cư này không thể ở được.”
Và khi các biện pháp bảo vệ nhà ở của California dành cho người thuê nhà hết hạn, Morales-Tilgren cho biết những người ủng hộ đang chuẩn bị đối mặt với làn sóng bị trục xuất.
“Nếu người thuê không thể trả tiền thuê và ghi danh Chương Trình Hỗ Trợ Cho Thuê Khẩn Cấp, và giả sử họ đang đợi, thì chương trình đó vẫn đang chờ thực thi. Nếu chủ nhà đưa cho họ thông báo trục xuất và họ ra tòa, về mặt kỹ thuật, thẩm phán không thể tiếp tục với việc trục xuất đó,” cô nói.
“Nhưng chúng tôi sợ rằng điều này sẽ không xảy ra, và các thẩm phán sẽ vẫn tiến hành các vụ trục xuất và đẩy chúng xa hơn.” (Ng.Tr) [kn]
