ORANGE COUNTY, California – Thật khó để biết chính xác nơi nào trong căn nhà nên vung tiền và nơi nào tiết kiệm khi đang chuẩn bị trang hoàng để rao bán ra thị trường. Điều này đặc biệt đúng khi nói đến nâng cấp không gian riêng tư như phòng ngủ.
Rất nhiều thiết kế đều mang tính chủ quan, cùng một thứ nhưng có người thích có người lại không, đó là lý do tại sao tạp chí Apartment Therapy trao đổi với chuyên gia thiết kế nhằm tìm những nâng cấp phòng ngủ thích hợp mà không bị coi là “vung tay quá trán.”
Nội thất quá khổ
Ngay cả khi có một không gian rộng rãi, Jennifer Spinelli, nhà sáng lập và giám đốc điều hành của Niche Home Buyer, nói rằng nên thực hiện cách tiếp cận ‘tối giản nhưng hiệu quả’ (less-is-more) để trang bị cho phòng ngủ.
Cô nói: “Đồ nội thất quá khổ gây choáng ngợp về mặt thị giác, khiến có cảm giác chật chội và ngột ngạt. Chưa kể, không gian bị chiếm nhiều hơn mức cần thiết.” Do đó, khi trang trí nội thấy nhà rao bán hãy ưu tiên tiêu chí “rẻ và nhỏ.”
Màu sắc hoa hoè, hoa văn đậm và rườm rà
Mặc dù Spinelli nói rằng màu sắc tăng thêm nét đặc sắc cho không gian, nhưng quá hoa hoè thực sự có thể làm thiết kế tổng thể mất điểm. Cô nói: “Có thể khó tạo ra được một giao diện gắn kết.”
Ngoài ra, nên tiết kiệm tiền khi mua phụ kiện để có thể đầu tư vào nơi khác. “Các chủ nhà có xu hướng nghĩ rằng càng thêm nhiều phụ kiện thì càng tốt. Tuy nhiên, với phòng ngủ, sự đơn giản là bí quyết,” cô nói. “Thêm quá nhiều gối, chăn và vật dụng khác khiến phòng ngủ trông bừa bộn và kém hấp dẫn.”
Giường Murphy
Giường Murphy có thể xem như là một thủ thuật tiết kiệm không gian, nó có thể được gấp gọn vào tường (hoặc tủ hoặc tủ quần áo) khi không sử dụng. Mặc dù nghe có vẻ như là một giải pháp lưu trữ tuyệt vời, nhưng những địa ốc viên cho biết nó không phải hấp dẫn với nhiều người.
“Theo kinh nghiệm của tôi, hầu hết chủ nhà nên bỏ ý định nâng cấp giường Murphy,” Tyler Forte, giám đốc điều hành của Felix Homes, cho biết. “Mặc dù trên lý thuyết nghe có vẻ ổn, nhưng hầu hết khách hàng thích một bộ giường truyền thống phù hợp với gu thẩm mỹ của họ.”
Giấy dán tường
Mặc dù giấy dán tường có thể làm mới không gian, nhưng Melissa Zimbelman của Luxe International Realty nói rằng người bán không nhận lại được khoản lợi tức đầu tư nào vào giấy dán tường. “Giấy dán tường là một lựa chọn thiết kế rất cá nhân và mặc dù có thể là hay, nhưng có vẻ như người mua khó có yêu thích tương tự,” cô ấy nói và thêm rằng người mua có thể phải mất thời gian để gỡ bỏ.
“Việc gỡ bỏ giấy dán tường và phục hồi nguyên trạng là một quá trình khó khăn nếu giấy được dán đúng và kỹ,” cô nói thêm. “Vì nhiều người biết điều đó nên sau khi xem những kinh nghiệm thực tế trên truyền hình, nhiều người chọn bỏ qua hơn nhảy vào một ngôi nhà.”
Tạo một bức tường có điểm nhấn
Katie Moor của Dawn McKenna và Coldwell Banker Realty nói rằng cũng hấp dẫn tương tự như giấy dán tường, việc thêm các bức tường có điểm nhấn càng tốt hơn với các chủ nhà tương lai.
“Theo tôi, những bức tường tạo điểm nhấn sẽ khiến căn phòng có cảm giác chưa hoàn thiện. Tạo cảm giác tăng nhu cầu sáng tác cho nhiều người hơn,” cô nói. (Ng.Tr)[kn]
