ORANGE COUNTY, California (NV) – Triển vọng về thị trường địa ốc đầu năm 2025, các chủ nhà và nhà đầu tư địa ốc đang tìm cách nhận diện những thị trường hứa hẹn nhất. Dù những phân tích trước đây về các thành phố tốt nhất cho chủ nhà vào năm 2024 đã mang lại nhiều thông tin giá trị, bản chất thay đổi của thị trường địa ốc có nghĩa là luôn luôn có cơ hội mới xuất hiện.
Trang GOBankingRates trích dẫn ý kiến các chuyên gia dự đoán gì cho năm tới và những thành phố nào hứa hẹn mang lại lợi nhuận tốt nhất cho chủ nhà cho thuê.
Columbus, Ohio: Ngôi sao đang lên
Thomas Brock, phân tích gia tài chính (CFA), kế toán viên công chứng (CPA) và đồng thời là chuyên gia của “Annuity.org,” cho biết ông đang chú ý đến thành phố Columbus, Ohio.
“Columbus sẽ là một trong những thành phố tốt nhất ở Mỹ để làm chủ nhà thuê trong tương lai gần,” ông nói. “Trong thập niên qua, đây là một trong những khu vực đô thị phát triển nhanh nhất của Mỹ.” Brock nhấn mạnh một số yếu tố làm Columbus trở nên hấp dẫn, đó là:
- Dân số đang tăng
- Chi phí sinh hoạt hợp lý
- Kinh tế tiếp tục mở rộng
- Các khoản đầu tư lớn từ các công ty như Amazon và Intel
“Sự kết hợp giữa tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ và nhân khẩu học thuận lợi của Columbus đã tạo ra cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư địa ốc muốn đạt lợi nhuận đầu tư cạnh tranh cao vào năm 2025 và hơn thế nữa,” Brock nói.
Phoenix: Cơ hội tràn ngập ánh nắng
Sebastian Jania, chủ sở hữu của Ontario Property Buyers, nhận định Phoenix là điểm nóng cho chủ nhà thuê. “Phoenix cũng có thị trường việc làm mạnh mẽ và chi phí sinh hoạt rẻ, thu hút ngày càng nhiều người chuyển đến khu vực này. Đối với chủ nhà thuê, điều này có nghĩa là dòng người thuê tiềm năng liên tục và tỷ lệ để phòng trống thấp,” ông giải thích.
“Phoenix chắc chắn là lựa chọn hàng đầu cho chủ nhà thuê nhờ vào nền kinh tế đang phát triển và cấu trúc pháp lý thân thiện với chủ nhà thuê,” Jania bổ sung.
Nashville, Tennessee: Giai điệu vui tai cho chủ nhà
Theo Jania, Nashville đang có những điều kiện thuận lợi cho chủ nhà thuê. “Với thị trường việc làm sôi động và dân số phát triển nhanh, nền kinh tế Nashville đang phát triển mạnh mẽ,” ông nói. “Có nhu cầu lớn về căn hộ cho thuê trong thành phố do lượng lớn các chuyên gia trẻ và doanh nhân đổ xô về nơi này.”
Charlotte, North Carolina: Sự phát triển và quyến rũ miền Nam
Jania cũng nhấn mạnh tiềm năng của Charlotte. “Thuế địa ốc khá thấp và luật pháp thân thiện với chủ nhà thuê làm cho Charlotte trở thành nơi hấp dẫn cho các chủ nhà thuê. Vào những tháng đầu năm 2025, Charlotte chắc chắn là địa điểm đáng cân nhắc để đầu tư nhờ vào thị trường cho thuê mạnh và kinh tế đang phát triển,” ông giải thích.
Denver: Lợi nhuận cao ngút trời
Sức hấp dẫn của Denver không chỉ nằm ở vẻ đẹp cảnh quan. “Denver là lựa chọn hấp dẫn cho chủ nhà thuê nhờ vào tiềm năng thu nhập cho thuê cao và cấu trúc pháp lý thân thiện. Denver là nơi tuyệt vời để đầu tư dành cho chủ nhà thuê vì kinh tế vững mạnh và chất lượng sống cao,” Jania nói.
Salt Lake City: Thiên đường của chủ nhà thuê
Seamus Nally, CEO của TurboTenant, đánh giá cao Salt Lake City. “Salt Lake City là một thành phố khá tuyệt vời để làm chủ nhà thuê,” ông nói.
“Có rất ít quy định kiểm soát tiền thuê và luật lệ cho chủ nhà thuê cũng khá thoải mái, cộng thêm chi phí bảo hiểm nhà thấp hơn trung bình,” Nally bổ sung. “Nhiều chủ nhà thuê ở Salt Lake City hưởng lợi từ nhu cầu cao, vì điều này thường dẫn đến các cuộc chiến tăng giá để thuê.”
Dù các thành phố này rất hứa hẹn, việc đầu tư địa ốc thành công cần nhiều nỗ lực hơn là mỗi việc chọn đúng địa điểm. Derrick Barker, CEO của Nectar, khuyên nên có một đội ngũ hỗ trợ tốt. “Bao quanh bạn cần là những người phù hợp chẳng hạn như địa ốc viên, chuyên viên cho vay, quản lý tài sản và nhà thầu. Điều đó sẽ tạo nên sự khác biệt lớn,” ông nói. (Ng.Tr) [kn]
