LOS ANGELES, California (NV) – Những người thuộc thế hệ Milennial (thiên niên kỷ, sinh trong khoảng 1981 đến 1996) đang chiếm phần lớn nhất trong thị phần người mua nhà theo thế hệ. Họ cũng là thế hệ lớn nhất ở Mỹ tính theo quy mô dân số.
“Millennial hiện chiếm 43% số người mua nhà, tăng từ 37% vào năm ngoái,” Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia (NAR) cho thấy trong nghiên cứu được công bố vào Tháng Ba.
NAR xếp những người từ 23 đến 31 tuổi là “thế hệ milennial trẻ” và 32 đến 41 tuổi là “thế hệ milennial lớn.”
“81% thế hệ millennial trẻ và 48% thế hệ milennial lớn là những người mua nhà lần đầu, nhiều hơn so với các nhóm tuổi khác,” NAR viết.
Nghiên cứu cho thấy những người thuộc thế hệ milennial lớn là “nhóm người mua lớn nhất thế hệ” với 25% và độ tuổi trung bình là 36. Nhóm lớn nhất tiếp theo là Gen X với 22% với độ tuổi trung bình là 49.
“Một số người trẻ tuổi đã tận dụng lợi thế tài chính của đại dịch để trả bớt nợ và cắt giảm chi phí thuê nhà bằng cách chuyển đến sống cùng gia đình,” Jessica Lautz, phó chủ tịch chuyên về nhân khẩu học và hành vi của NAR, cho biết trong báo cáo.
Tuy nhiên, những con số vẫn chưa mô tả hết toàn cảnh. Theo trang web Apartment List, vào năm 2020, 18% thế hệ milennial tin rằng họ sẽ mãi mãi trả tiền thuê nhà, từ bỏ quyền sở hữu nhà, con số này gần gấp đôi tỷ lệ 10.7% của hai năm trước.
Vai trò của Fed
Khi Fed bơm tiền vào thị trường và giữ lãi suất ở mức thấp trong hai năm qua, giới chức của Fed đã tranh luận rằng đến năm 2021 nếu lạm phát có tăng cũng chỉ là “nhất thời.”
Vào cuối Tháng Năm, Bộ Trưởng Ngân Khố Janet Yellen thừa nhận bà đã sai.
“Tôi nghĩ lúc đó tôi đã sai về cách lạm phát sẽ xảy ra,” bà nói với Wolf Blitzer của CNN trong một cuộc phỏng vấn.
“Có những cú sốc lớn và không lường trước được đã làm tăng giá năng lượng và thực phẩm, đồng thời tắc nghẽn nguồn cung đã ảnh hưởng nặng nề đến nền kinh tế của chúng ta mà tôi … vào thời điểm đó, không lường hết được.”
Fed đã có ba lần tăng lãi suất trong năm nay, với lần gần nhất là vào giữa Tháng Sáu, trở thành lần tăng duy nhất kể từ năm 1994 với mức 75 điểm cơ bản. Sau khi lạm phát của Tháng Sáu đạt đến 9.1%, các phân tích gia dự đoán ngân hàng trung ương có thể sẽ triển khai một đợt tăng lãi suất cơ bản 100 điểm để chống lại lạm phát ở mức cao nhất đang diễn ra ở Mỹ trong 40 năm qua.
Raphael Bostic, chủ tịch Fed ở Atlanta, khi được các phóng viên hỏi vào đầu tuần này về khả năng tăng lãi suất, đã trả lời: “Mọi thứ vẫn đang diễn ra theo kế hoạch.” (Ng.Tr) [kn]
