LOS ANGELES, California (NV) – Một loạt các sự kiện tiêu cực đang giáng xuống đầu người mua nhà, theo trang mạng chuyên về tài chánh “The Street.”
Giá nhà cao hơn và lạm phát tăng vọt đang dẫn đến sự hối tiếc lớn của người mua nhà. Điều này cũng dẫn đến việc bỏ bê tài sản và nhà cửa ngay cả đối với những chủ nhà.
Đây là kết quả từ một nghiên cứu mới của nhóm bảo hiểm gia đình Hippo.
Theo báo cáo mới của Hippo khi khảo sát hơn 1,000 chủ nhà ở Mỹ, năm 2022 là “năm kinh tế và tài chính bất ổn ngày càng gia tăng, gây thiệt hại sức khoẻ và tinh thần cho các chủ nhà Mỹ.”
Theo kết quả nghiên cứu:
-Hơn một nửa (52%) chủ sở hữu nhà có lo ngại về tài chính đang trì hoãn việc cải tạo nhà cửa ám ảnh suy thoái kinh tế.
-Gần 40% những người có lo ngại về tài chính đã trì hoãn việc sửa chữa sau khi bị mất tiền trong vụ sụp đổ tiền điện tử.
-59% cho biết họ gặp trục trặc bất ngờ với nhà của họ trong năm qua.
-Chủ nhà đã chi trung bình gần $6,000 cho việc sửa chữa hoặc bảo trì nhà trong năm nay, tăng $1,000 so với năm ngoái.
-Hai phần ba (65%) chủ nhà gặp vấn đề với nhà của họ trong năm qua nói rằng có thể ngăn chặn vấn đề đó nếu bảo trì thường xuyên.
-Phần lớn (78%) chủ nhà ở Mỹ đã hối tiếc về việc mua nhà trong năm qua.
-Nhiều chủ nhà cho biết nếu lường trước những gì sẽ xảy ra hôm nay, họ sẽ mua một căn nhà khác (64%) hoặc đợi thêm một thời gian rồi mới mua (63%).
Một năm khó khăn cho người mua nhà
Có thể nói thẳng rằng những người mua nhà gần đây gặp khó khăn hơn những người đã mua nhà từ trước. Sự thật là năm 2022 đã khó khăn cho cả người mua và chủ nhà.
“Năm 2022 là một năm khó khăn đối với chủ nhà và người mua vì một vài lý do khác nhau,” Maureen McDermut, một địa ốc viên quốc tế của Sotheby’s International cho biết. “Lý do chính là do Fed nỗ lực chống lạm phát bằng cách tăng lãi suất.”
Lãi suất tăng đã đẩy nhiều người mua văng ra khỏi thị trường, điều này khiến người bán giảm giá chào bán.
McDermut nói: “Đối với người mua, lãi suất tăng có nghĩa là họ phải trả nhiều tiền hơn cho căn nhà mà họ muốn mua so với số tiền nếu mua cách đây sáu tháng. Khách hàng của McDermut nói rằng họ cảm thấy “căng thẳng” khi trả quá nhiều tiền cho một căn nhà hoặc căn nhà không hoàn thành các sửa chữa cần thiết.
“Điều này dẫn đến sự thay đổi đáng kể trên thị trường,” cô lưu ý. “Một năm trước, người bán không cảm thấy căng thẳng khi phải tự sửa chữa, vì người mua khao khát có nhà và sẽ tự gánh chi phí sửa chữa. Nhưng bây giờ, những điều này lại được đưa vào đàm phán, gây khó khăn cho cả hai bên.”
Giá cao hơn trên mọi phương diện đã giáng cho người mua nhà mới và chủ nhà một đòn tài chính đáng kể.
Kinh tế gia cấp cao Jacob Channel của Lending Tree cho biết: “Đối với người mua, việc trả quá nhiều tiền cho một căn nhà hoặc thiếu tiền sửa chữa nhà có thể khiến cảm xúc rất căng thẳng.” Các vấn đề lớn về tiền bạc thường là một yếu tố gây căng thẳng lớn cho người mua và chủ nhà.
“Xét cho cùng, ai mà lại muốn sống trong một căn nhà cần sửa chữa lớn nhưng không đủ khả năng chi trả, hoặc thường xuyên bị căng thẳng về việc thiếu quá nhiều khoản thanh toán và lo lắng mất nhà?” Channel nói thêm.
Justin Draplin, giám đốc điều hành của Eclipse Cottages cho biết: “Nếu bạn sẵn sàng giữ căn nhà của mình trong vài năm thì sẽ không gây căng thẳng về mặt cảm xúc. Nếu bạn đang muốn bán căn nhà của mình một cách nhanh chóng và kiếm được nhiều tiền thì đó là lúc cảm xúc căng thẳng tăng lên. Nó chỉ phụ thuộc vào mức độ bạn muốn di chuyển hay giữ lấy căn nhà của mình.” (Ng.Tr) [kn]
