MIAMI, Florida (NV) – Ảnh hưởng từ bờ biển này sang bờ biển kia, một nhà môi giới địa ốc tuyên bố trên “Varney & Co.” hôm Thứ Năm, 30 Tháng Ba.
Amanda Glass, nhà môi giới của Sandals Realty Group nói với Ashley Webster của FOX Business: “Chắc chắn là thị trường đã hạ nhiệt một chút. Đã qua rồi cái thời khi niêm yết căn nhà ra thị trường và đợi một cuộc chiến đấu thầu trong vòng vài ngày tới. Điều đó không xảy ra nữa.”
Theo chuyên gia địa ốc này, việc SVB mất khả năng thanh toán gây ra lo ngại kéo theo về sự sụp đổ ngân hàng, không giúp làm ổn định kinh tế hay lãi suất thế chấp. Mặc dù lãi suất thế chấp hiện vẫn tăng và nhiều chủ nhà muốn bán càng sớm càng tốt, nhưng không có gì đảm bảo rằng họ sẽ có được khoản thế chấp hợp lý ở nơi khác, khiến một số người phải ở lại căn nhà của họ.
Lãi suất thế chấp đã giảm ít nhất 0.25%, lãi suất 30 năm đã xuống dưới 6%. Theo Credible, người mua nhà có thể muốn chốt lãi suất 30 năm ngay hôm nay, trước những biến động lãi suất có thể xảy ra.
“Thêm vào đó, thuế địa ốc có thể cao hơn, bảo hiểm cũng tăng. Tất cả đều đóng vai trò quan trọng,” Glass nói.
Số nhà bán ở Palm Beach County cũng giảm, dữ liệu từ “FloridaRealtors.org” cho thấy doanh số bán nhà biệt lập giảm 21% và doanh số condo giảm 38% so với năm trước.
“Chắc chắn thị trường đang chuyển dịch nhiều hơn sang thị trường của người mua. Vào thời điểm này, người bán phải làm sao để thu hút người mua và điều chỉnh cho phù hợp hơn.”
Nhà môi giới này cũng lưu ý rằng số lượng nhà đầu tư địa ốc để cho thuê ở Sunshine State cũng đã thay đổi theo những biến động gần đây của thị trường.
“Kỳ vọng đang được điều chỉnh bởi vì họ không hoàn toàn nhận được tỷ suất lợi nhuận như trước khi đầu tư vào địa ốc ở Florida,” cô giải thích. “Nhưng, bây giờ khác rồi.”
Với kinh nghiệm 19 năm trong nghề, Amanda Glass cho biết nhiều địa ốc viên gần đây rời bỏ thị trường “khắc nghiệt” và đầy biến động.
“Tôi đã trải qua giai đoạn khủng hoảng, tịch thu nhà và nhiều địa ốc viên rời đi trong quá khứ, nhưng giờ đây tôi thấy điều đó xảy ra ngày càng nhiều hơn.” (Ng.Tr) [kn]
