LOS ANGELES, California (NV) – Người Mỹ trung bình phải chi 30% số tiền chi tiêu hàng tháng cho tiền thuê nhà trong Tháng Hai, 2022, đây là một tỷ lệ mà hầu hết các chuyên gia tài chính đều coi là gánh nặng cho các hộ gia đình, theo trang mạng địa ốc “realtor.com”.
Có 14 trong số 50 đô thị được theo dõi, tiền thuê nhà thậm chí còn cao hơn thu nhập của hộ gia đình, dẫn đầu là các khu vực trung tâm thành phố thuộc vùng nắng ấm (Sun Belt) như Miami, Tampa (Florida) và San Diego (California), theo Báo Cáo Thuê Nhà Hàng Tháng của “realtor.com.”
Giá thuê nhà trung bình ở Mỹ đã đạt ngưỡng cao mới là $1,792 vào Tháng Hai. Con số này tăng 17.1% so với cùng thời điểm năm ngoái.
Danielle Hale, kinh tế gia trưởng của “realtor.com” cho biết: “Cho dù đó là tiền thuê nhà hay tiền trả cho khoản vay thế chấp, nguyên tắc chung là chi phí dành cho nhà ở dưới mức 30% thu nhập hàng tháng của một hộ gia đình.”
“Với tình trạng giá thuê tăng mạnh trên toàn quốc, dữ liệu của Tháng Hai chỉ ra rằng ngân sách của nhiều người thuê nhà có thể bị kéo căng vượt quá giới hạn của khả năng chi trả. Với giá thuê tăng xấp xỉ 20% trong hai năm qua, mặc dù sẽ vẫn duy trì ở mức cao, nhưng chúng tôi kỳ vọng giá thuê sẽ hạ nhiệt một phần nào đó khi quan sát tốc độ tăng gần đây.”
Những bất ổn kinh tế và chiến tranh xảy ra ở Ukraine có khả năng sẽ thúc đẩy nhiều hộ gia đình mua nhà và muốn chốt khoản thanh toán cố định hàng tháng trong nỗ lực kiềm chế lạm phát, Hale nói. Tuy nhiên, lãi suất thế chấp đang tăng nhanh và nguồn cung nhà sẵn có hạn chế khiến một số hộ gia đình không còn lựa chọn nào khác ngoài việc phải tiếp tục đi thuê nhà.
Hơn nữa, “với nhu cầu thuê đã vượt xa nguồn cung ứng, khả năng chi trả cho tiền thuê sẽ vẫn tiếp tục là một thách thức,” Hale nói.
“Đối với những người đi thuê kỳ vọng chuyển sang hình thức người mua nhà lần đầu, việc tìm được một căn nhà có giá thuê tương đối phải chăng là bí quyết để tiết kiệm tiền dành cho khoản trả trước.” (Ng.Tr)[kn]
