ORANGE COUNTY, California (NV) – Chính quyền Tổng Thống Donald Trump dự kiến sẽ cho phép người dân Mỹ sử dụng một phần tiền tiết kiệm hưu trí trong tài khoản 401(k) để làm tiền trả trước khi mua nhà, theo ông Kevin Hassett, cố vấn kinh tế của Tòa Bạch Ốc, hãng tin Reuters hôm 16 Tháng Giêng cho hay.
“Chúng tôi sẽ cho phép người dân rút tiền từ tài khoản 401(k) và dùng khoản đó làm tiền trả trước khi mua nhà,” ông Hassett nói trong một cuộc phỏng vấn với Fox Business Network. Ông cho biết thêm Tổng Thống Donald Trump “sẽ công bố kế hoạch cuối cùng.”
Ông Hassett, người cho biết tháp tùng vị tổng thống thuộc Đảng Cộng hòa tới hội nghị kinh tế ở tại Thụy Sĩ, nói rằng chính quyền vẫn đang tìm kiếm “một giải pháp đơn giản” để cho phép việc lưu chuyển số tiền này mà không gây tổn hại đến kế hoạch hưu trí lâu dài của người dân.
“Chúng tôi vẫn đang bàn bạc về cơ chế thực hiện,” ông Hassett chia sẻ trong chương trình “Mornings with Maria” của Fox Business Network.
Kế hoạch được kỳ vọng này xuất hiện trong bối cảnh ông Trump đang đối mặt với nhiều thách thức kinh tế sau một năm cầm quyền, đồng thời chuẩn bị cho cuộc bầu cử giữa nhiệm kỳ vào Tháng Mười Một, sau khi từng vận động tranh cử với cam kết nhanh chóng kiềm chế chi phí sinh hoạt tăng cao đối với người tiêu dùng Mỹ.
Trong đó, vấn đề khả năng chi trả nhà ở tiếp tục là mối quan tâm hàng đầu của người dân Mỹ. Lãi suất vay mua nhà neo cao cùng với giá nhà ở mức cao đã khiến nhiều người mua tiềm năng phải lựa chọn đứng ngoài thị trường, làm chậm lại hoạt động mua bán địa ốc trên toàn nước Mỹ.`
Trong những tuần gần đây, ông Trump đã đưa ra một loạt các đề xuất nhằm cải thiện tình hình, bao gồm từ việc cấm các tập đoàn đầu tư mua nhà biệt lập, cũng như chỉ đạo Cơ Quan Tài Chính Nhà Ở Liên Bang (FHFA) mua $200 tỷ trái phiếu do hai “ông lớn” tài chính thế chấp là Fannie Mae và Freddie Mac phát hành, với mục tiêu kéo giảm lãi suất vay mua nhà.
Ông cũng nhiều lần kêu gọi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ hạ lãi suất điều hành.
Dữ liệu lạm phát tiêu dùng do Sở Thống Kê Lao Động công bố trong tuần này cho thấy lạm phát trong lĩnh vực nhà ở vẫn ở mức cao, cho thấy áp lực chi phí nhà ở chưa có dấu hiệu giảm mạnh.
Các nhà đầu tư đang theo dõi sát sao những thay đổi của chính sách, diễn biến thị trường hoặc khả năng lãi suất giảm, những yếu tố có thể kéo người mua quay trở lại thị trường và giúp số đơn đăng ký vay thế chấp tăng lên sau một thời gian dài thị trường nhà ở trong trạng thái trầm lắng.
Tuy nhiên, một số phân tích gia và kinh tế gia cho rằng vấn đề cốt lõi của thị trường vẫn là việc thiếu nguồn cung. Theo họ, các quy định phân vùng và luật lệ địa phương có thể có tác động lớn hơn đến khả năng chi trả nhà ở. Chẳng hạn, nếu lãi suất giảm mà nguồn cung nhà ở không tăng tương ứng, thì nhu cầu mua nhà vẫn có thể tăng mạnh và từ đó đẩy giá nhà lên cao hơn nữa. (Ng.Tr)[kn]
