ORANGE COUNTY, California (NV) – Do thời tiết mùa Đông khắc nghiệt, hoạt động xây dựng nhà biệt lập tại Mỹ giảm trong Tháng Giêng. Khả năng phục hồi xây dựng trong thời gian tới được cho là không mấy khả quan khi số giấy phép cho các dự án tương lai cũng đang giảm, theo Reuters.
Dữ liệu của Cục Thống Kê thuộc Bộ Thương Mại Hoa Kỳ cho biết, số nhà biệt lập được khởi công xây dựng, vốn chiếm phần lớn hoạt động xây nhà tại Mỹ, đã giảm 2.8% trong Tháng Giêng xuống mức đã điều chỉnh theo mùa tương đương 935,000 căn mỗi năm.
Số liệu Tháng Mười Hai cũng đã được điều chỉnh giảm, cho thấy số dự án khởi công là 962,000 căn mỗi năm thay vì mức 981,000 căn như ước tính trước đó.
Báo cáo này bị công bố chậm bởi vì Chính Phủ Liên Bang đóng cửa vào năm ngoái.
Hoạt động khởi công nhà biệt lập mới giảm mạnh 33.3% tại khu vực Đông Bắc và giảm 4.6% tại khu vực miền Nam nơi đông dân cư. Trong khi đó, số dự án khởi công lại tăng tại khu vực Trung Tây và miền Tây.
Trong Tháng Giêng, phần lớn nước Mỹ phải đối mặt với tình trạng tuyết rơi dày và lạnh giá.
So với cùng kỳ năm trước, số dự án nhà biệt lập khởi công giảm 6.5%.
Ngành xây dựng nhà ở cũng đang chịu nhiều áp lực từ các yếu tố khác như thuế quan đối với hàng hóa nhập khẩu, bao gồm gỗ xây dựng và tủ kệ, tình trạng thiếu nhân công do chính sách siết chặt nhập cư, cũng như lãi suất vay mua nhà tăng cao.
Mặc dù lãi suất vay mua nhà đã có giảm trong năm nay và góp phần thúc đẩy nhu cầu mua nhà, tuy nhiên cuộc chiến giữa Mỹ, Israel và Iran đang đẩy giá dầu tăng và khiến lãi suất trái phiếu kho bạc Mỹ tăng lên.
Lãi suất vay mua nhà thường biến động theo lãi suất chuẩn của trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn mười năm.
Tâm lý của các công ty xây dựng nhà ở vẫn đang ở mức thấp, cho thấy hoạt động xây mới nhà biệt lập khó có thể có cải thiện nào đáng kể trong thời gian trước mắt.
Trong khi đó, số dự án nhà ở có từ năm đơn vị nhà ở trở lên, một phân khúc vốn có mức biến động mạnh, lại tăng 29.1% trong Tháng Giêng, đạt tốc độ 524,000 căn mỗi năm.
Tổng số khởi công xây dựng nhà ở trên toàn quốc tăng 7.2%, đạt tốc độ 1.487 triệu căn mỗi năm. So với cùng kỳ năm trước, con số này tăng 9.5%.
Số giấy phép xây dựng nhà biệt lập trong tương lai giảm 0.9% trong Tháng Giêng với con số 873,000 căn mỗi năm. So với cùng kỳ năm trước, số giấy phép này giảm 11.6%.
Giấy phép xây dựng đối với các dự án nhà ở có từ năm đơn vị nhà ở trở lên giảm mạnh 13.4%, xuống còn 453,000 căn mỗi năm.
Tổng số giấy phép xây dựng nhà ở giảm 5.4% xuống mức 1.376 triệu căn mỗi năm và giảm 5.8% so với cùng kỳ năm trước.
Đầu tư vào lĩnh vực nhà ở, bao gồm hoạt động xây dựng nhà, đã suy giảm trong bốn quý liên tiếp. (Ng.Tr) [t.c.]
