KHÁNH HÒA, Việt Nam (NV) – Hàng trăm gia đình ở khu vực chợ Phước Thái, phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, “đi không được, ở không xong” và bị từ chối cấp “sổ đỏ” vì vướng quy hoạch chợ treo.
Theo báo Thanh Niên hôm 23 Tháng Ba, khu vực chợ Phước Thái hiện có 199 gia đình gồm hơn 1,000 nhân khẩu sinh sống, định cư với phần lớn nhà cửa xây dựng ổn định từ cuối những năm 1980.
Tuy nhiên, từ năm 2009, khi Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh Khánh Hòa cũ đưa khu vực này vào dự án quy hoạch “Khu dân cư phường Phước Long-Vĩnh Trường” thì cuộc sống của người dân gần như bị “đóng băng.”
Ông Nguyễn Đình Hưng Hà ở đường Trường Sa, phường Nam Nha Trang, cho biết gia đình ông sử dụng thửa đất hơn 56 mét vuông ổn định từ năm 2001, không tranh chấp, không vi phạm pháp luật đất đai. Thế nhưng, khi làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thì bị ủy ban phường từ chối với lý do “nằm trong quy hoạch chợ Phước Thái.”
“Gia đình tôi ở đây hơn 20 năm, không có quyết định thu hồi đất hay xử phạt lấn chiếm, nhưng vẫn không được cấp ‘sổ đỏ.’ Nhà xuống cấp cũng không thể sửa chữa lại đàng hoàng,” ông Hà bất bình nói.
Tương tự, ông Hoàng Văn Dũng cho biết gia đình ông sinh sống ổn định từ đầu những năm 2000, có xác nhận nhà ở của địa phương, nhưng khi nộp hồ sơ xin cấp “sổ đỏ” cũng bị từ chối với cùng lý do như ông Hà.
Không có “sổ đỏ,” người dân không thể thế chấp vay vốn ngân hàng, mua bán, chuyển nhượng tài sản. Việc xin giấy phép xây dựng cũng không được, khiến nhiều căn nhà xuống cấp trầm trọng nhưng chỉ được phép sửa chữa tạm bợ. Hệ lụy kéo dài đã ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống sinh hoạt, kinh tế của hàng ngàn người.
Điều đáng nói, quy hoạch chợ Phước Thái đã tồn tại hơn 15 năm nhưng cho đến nay vẫn nằm trên giấy, chưa có nhà đầu tư triển khai. Trong khi đó, khu dân cư thì ngày càng đông đúc, nhu cầu ổn định chỗ ở và hợp thức hóa quyền sử dụng đất đai trở nên cấp thiết.
Trước thực trạng kéo dài, nhiều gia đình đã bất bình gửi đơn khiếu nại đòi các cơ quan hữu trách hủy bỏ quy hoạch treo chợ Phước Thái, đồng thời cấp giấy tờ nhà đất cho người dân.
Thừa nhận với báo Thanh Niên, ông Nguyễn Văn Minh, chủ tịch phường Nam Nha Trang, cho rằng quy hoạch chợ Phước Thái hiện không còn phù hợp thực tế. Bởi kế hoạch từ năm 2010 nhưng đến nay vẫn chưa thể triển khai do thiếu nguồn vốn và không thu hút được nhà đầu tư.
Ngoài ra, nếu thực hiện dự án, việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho gần 200 gia đình sẽ cần nguồn kinh phí rất lớn, gây áp lực lên ngân sách và tiềm ẩn nguy cơ phát sinh khiếu kiện.
Đáng chú ý, theo quy hoạch chung của thành phố Nha Trang (cũ) đến năm 2040, khu vực này được xác định là đất ở, phù hợp với hiện trạng dân cư. Tuy nhiên, quy hoạch phân khu sau đó vẫn giữ chức năng đất dịch vụ (chợ), dẫn đến chồng chéo, gây vướng mắc trong quản lý.
“Việc mở rộng, nâng cấp chợ Phước Thái thành chợ hạng nhất không bảo đảm hiệu quả kinh tế,” ông Minh nhận định. (Tr.N) [kn]
