Thursday, March 28, 2024

Người dân bị cướp đất ở Thủ Thiêm sắp nhận được bồi thường

SÀI GÒN, Việt Nam (NV) – Hơn 300 gia đình thuộc “khu 4.3 hécta ngoài ranh quy hoạch” khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ được phân loại từng trường hợp để áp dụng nguyên tắc bồi thường, sau hàng chục năm khổ sở kêu oan.

Trễ hơn gần một tháng, sau khi ông Nguyễn Thiện Nhân, bí thư Thành Ủy Sài Gòn, khẳng định sẽ giao đất, tiền đền bù cho “dân oan Thủ Thiêm” bị chính quyền dưới thời ông Lê Thanh Hải làm bí thư Thành Ủy Sài Gòn cướp đoạt, nhà cầm quyền thành phố đã phê duyệt “chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bổ sung đối với gia đình, cá nhân bị thu hồi đất trong khu 4.3 hécta thuộc khu phố 1, phường Bình An, quận 2.”

Báo Zing ngày 11Tháng Sáu, cho biết Ủy Ban Nhân Dân ở Sài Gòn đã phê duyệt ba khu đất với 198 nền đất tại phường Bình Khánh để bồi thường, hiện còn chờ Ủy Ban Nhân Dân quận 2 và Ban Quản Lý khu đô thị mới Thủ Thiêm hiệp thương xong sẽ giao đất cho người dân.

Theo đó, những người có giấy tờ sở hữu đất ở hợp pháp sẽ được giao đất tương đương phần bị tước đoạt trước đó. Những người không có giấy tờ đất hợp lệ nhưng sử dụng ổn định trước ngày 15 Tháng Mười, 1993, được giao đất không quá 200 mét vuông. Riêng các trường hợp sử dụng đất ở ổn định sau mốc thời gian trên được giao đất ở mới “theo nguyên tắc tương đương” nhưng phải nộp tiền.

Đối với đất nông nghiệp (trong khuôn viên đất ở hoặc đất nông nghiệp trong khu dân cư tập trung) đã sử dụng ổn định, nguồn gốc rõ ràng “được xem xét chuyển mục đích sử dụng thành đất ở, làm căn cứ áp dụng nguyên tắc giao đất ở mới tương đương, nhưng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.”

Sau quy đổi, nếu diện tích đất nhỏ hơn 36 mét vuông sẽ được giao căn hộ chúng cư theo hệ số hoán đổi. Từ 36-200 mét vuông được giao nền đất, và nếu diện tích đất lớn hơn, ngoài nền đất thì phần chênh lệch dôi dư được quy đổi trả bằng tiền theo đơn giá quy định của nhà nước…

Những khu vực đẹp nhất ở Thủ Thiêm được nhà cầm quyền do Lê Thanh Hải đứng đầu giao cho các công ty bất động sản xây biệt thự, chung cư cao cấp kinh doanh. (Hình: Quỳnh Trần/VNExpress)

Ngoài ra, các gia đình trong “khu 4.3 hécta” cũng được bồi thường, hỗ trợ về nhà, công trình xây dựng cũng như hoa màu, cây trồng và tài sản khác tồn tại trên phần đất của mình trước khi bị thu hồi, giải tỏa.

Theo báo VNExpress, trước đó Hội Đồng Nhân Dân thành phố Sài Gòn đã thông qua chính sách giải quyết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bổ sung đối với 331 gia đình “khu đất 4.3 hécta” với phương án áp dụng giá đất theo hệ số quy đổi với ba phương án là tiền, nền đất và nhà tái định cư.

Cách trung tâm quận 1 chừng 300 mét đường chim bay, tọa lạc bên bờ Đông sông Sài Gòn, khu đô thị mới Thủ Thiêm được nhà cầm quyền “kỳ vọng đẹp nhất Đông Nam Á.”

Dự án này quy hoạch từ năm 1996, quy mô 930 hécta, hiện đã giải tỏa được 99.7% diện tích đất, nhưng vẫn còn hơn 100 gia đình khiếu nại vì cho rằng nhà cầm quyền đã sai khi thu hồi đất của họ.

Trong hai kết luận 1483 (ngày 4 Tháng Chín, 2018) và 1037 (ngày 26 Tháng Sáu, 2019), Thanh Tra Chính Phủ CSVN đã chỉ ra hàng loạt sai phạm của Ủy Ban Nhân Dân ở Sài Gòn và các bộ, ngành liên quan trong lúc triển khai dự án.

Cụ thể như: Thu hồi sai 4.3 hécta ngoài ranh quy hoạch; Giao đất quy hoạch tái định cư gần 160 hécta của người dân Thủ Thiêm cho 51 doanh nghiệp làm dự án để trục lợi, đẩy nhiều người ra xa trung tâm đến 15 cây số.

Đặc biệt, thành phố bị yêu cầu thu hồi hàng chục ngàn tỷ đồng bị cho là tạm ứng sai quy định, duyệt tổng mức đầu tư các dự án hạ tầng BT (xây dựng-chuyển giao) không đúng quy định… Chẳng hạn, bốn con đường có chiều dài 11.9 km với mức đầu tư hơn 12,000 tỷ đồng ($515.93 triệu) bằng cách “đổi đất lấy đường” làm năm năm chưa xong… (Tr.N) [kn]

MỚI CẬP NHẬT