Một đám mây u ám bao phủ thị trường địa ốc trong một thời gian dài, trong khi ánh sáng mặt trời cố chọc thủng. Bây giờ, theo một cuộc thăm dò của HomeGain mới được công bố cho tam cá nguyệt thứ nhì, sự lạc quan đang gia tăng và một số người đưa ra tiên đoán sáng sủa hơn.
Các kết quả thăm dò được lấy từ một nhóm gồm hơn 400 địa ốc viên và các nhà môi giới cùng với 1,700 chủ nhà. Có thể không có gì đáng ngạc nhiên khi sự lạc quan tỏ ra không đồng đều. Xét về chiều hướng tổng quát liên quan đến trị giá nhà, khoảng 48% chuyên viên kỹ nghệ hy vọng trị giá nhà sẽ gia tăng, so với tỉ lệ ít ỏi 27% chủ nhà. Tuy nhiên, cả hai con số đều tăng so với tam cá nguyệt đầu năm 2012.
Triển vọng cho hai năm tới thì sao? Sự tiên đoán, theo sự tin tưởng của những người được thăm dò, còn trở nên tốt đẹp hơn. Các chuyên viên địa ốc (82%) và các chủ nhà (59%), cả hai đều tin rằng trị giá nhà sẽ tăng trong hai năm tới. Tuy nhiên, một nhóm nhỏ, khoảng 6% chuyên viên địa ốc và 15% chủ nhà, nhận định trái ngược hẳn.
Trong khi đó, khoảng 14% chuyên viên kỹ nghệ đang cảnh cáo hãy chuẩn bị cho một đợt sụt giảm khác về trị giá nhà. Tỉ lệ tăng lên tới 24% các chủ nhà đồng ý với sự tiên đoán này.
Tiên đoán không có gì thay đổi: 38% chuyên viên kỹ nghệ và 49% chủ nhà tiên đoán trị giá nhà vẫn như cũ trong sáu tháng tới.
Trong một tuyên bố với báo chí, ông Louis Cammarosano, tổng giám đốc của HomeGain, nói: “Sự lạc quan trong giới chuyên viên địa ốc đã tăng vọt trong tam cá nguyệt thứ nhì. Các chuyên viên địa ốc lạc quan về giá nhà trong ngắn hạn và đặc biệt lạc quan trong hai năm tới, với 82% chuyên viên địa ốc và 59% chủ nhà tiên đoán giá nhà sẽ tăng.”
Nhưng trị giá nhà được tiên đoán gia tăng ở đâu? Các kết quả thăm dò cho thấy những gia tăng được tiên đoán rải rác khắp nơi trong nước. Sau đây là các danh sách gồm 10 tiểu bang đứng đầu, nơi trị giá nhà được các chuyên viên địa ốc và chủ nhà tiên đoán sẽ tăng trong sáu tháng tới.
Các chuyên viên địa ốc hy vọng trị giá nhà sẽ tăng trong sáu tháng tới tại Virginia, Arizona, Colorado, California, Texas, Florida, Massachusetts, Ohio, New York, và Georgia.
Trong khi đó, các chủ nhà hy vọng trị giá nhà sẽ tăng trong sáu tháng tới tại Arizona, Colorado, Oregon, Texas, Pennsylvania, Virginia, Maryland, Washington, Florida, North Carolina.
Về việc sụt giảm trị giá nhà trong sáu tháng tới, các chuyên viên địa ốc tiên đoán 10 tiểu bang đứng đầu sau đây sẽ bị đánh nặng nhất, theo thứ tự sau: Pennsylvania, Ohio, New York, Georgia, Maryland, Florida, Colorado, Virginia, Texas, và California.
Trong khi đó, các chủ nhà cho rằng 10 tiểu bang hàng đầu sẽ trải qua sự sụt giảm trị giá nhà trong sáu tháng tới sẽ như sau: Illinois, North Carolina, California, Oregon, Georgia, New Jersey, New York, Maryland, Pennsylvania, và Florida.
Phân tích các thông tin: Nếu bạn dự tính bán căn nhà của bạn, nên bảo đảm làm nổi bật các đặc điểm của căn nhà. Giữa lúc niềm tin của người mua gia tăng trong thị trường địa ốc, với tư cách người bán, điều quan trọng là phải suy nghĩ như một người dự tính mua nhà suy nghĩ. Hãy nhìn căn nhà của bạn dưới con mắt của một người mua. Trước khi bạn đặt căn nhà của bạn lên thị trường, hãy làm cho căn nhà hấp dẫn người mua càng nhiều càng tốt, điều đó có nghĩa cần phải thực hiện những điều sau đây: Dọn dẹp bừa bộn, sửa chữa để bảo trì, dàn dựng căn nhà, và tạo hấp dẫn khi nhìn từ ngoài đường. Bạn càng làm cho căn nhà hấp dẫn người mua bạn càng nhiều cơ may thực hiện một vụ bán nhà nhanh chóng hơn và với giá cao hơn. Ngoài ra, nên nhớ rằng phần lớn người mua nhà muốn căn nhà sẵn sàng để dọn vào. (n.n.)
