Richard Thompson/RealtyTimes.com
Các hiệp hội chủ nhà đôi khi cũng gặp các vấn đề an ninh, chẳng hạn như những vụ đột nhập xe cộ. Và có một vấn đề thỉnh thoảng xảy ra với một cư dân bạo hành. Ðặc biệt sau một vụ liên quan đến an ninh, sẽ có những cuộc thảo luận về nhu cầu theo đó Hiệp Hội Chủ Nhà (HomeOwners Association) phải tăng cường an ninh với những biện pháp như cải thiện cổng ra vào, hàng rào tốt hơn và lắp đặt hệ thống theo dõi bằng máy ảnh.
(Hình minh họa: Ulrich Marx/Getty Images)
Hội đồng quản trị của hiệp hội ở trong một tình thế lưỡng nan (phần thua nhiều hơn phần thắng) liên quan đến một vài vấn đề an ninh. Trong trường hợp cư dân bạo hành, hội đồng quản trị bị buộc trách nhiệm nếu không thông báo cho các cư dân khác về người đó và vụ người đó gây thương tích cho một người khác. Nếu thông báo cho các cư dân về cư dân bạo hành, người này sau đó có thể nộp đơn kiện hiệp hội về tội phỉ báng cá nhân, và bạn thử đoán xem điều gì xảy ra? Hội đồng quản trị cũng bị buộc trách nhiệm.
Trong trường hợp các máy ảnh theo dõi an ninh, có vài câu hỏi cần thảo luận và trả lời:
-Ai sẽ là người phục vụ các máy ảnh để đảm bảo chúng hoạt động tốt?
-Ai sẽ là người theo dõi các máy ảnh và lên tiếng cảnh báo nếu một cái gì đó không đúng xảy ra?
-Cần phải có bao nhiêu máy ảnh và chúng nên được đặt ở đâu?
-Các máy ảnh an ninh có thực sự ngăn chặn hoạt động tội phạm hay không?
-Hiệp hội có trách nhiệm gì trong việc thực thi luật pháp hay không?
Lắp đặt các máy quay video giám sát là một phương pháp kiểm soát tội phạm không chắc chắn. An ninh có tính cách nhận thức hơn là thực tế. Nhiều trong số các máy ảnh theo dõi mà bạn nhìn thấy với đèn đỏ nhấp nháy chỉ là máy ảnh giả với đèn nhấp nháy màu đỏ. Bằng cách sử dụng cùng một lý thuyết, các tấm bảng được in rẻ tiền nói rằng “Theo dõi 24/24” có thể cũng hiệu nghiệm như máy ảnh (giả sử rằng những kẻ xấu có thể đọc những tấm bảng đó).
Trả phí tổn về an ninh như người canh gác và máy ảnh nên được xem xét một cách cẩn thận. Những biện pháp này thường là một biện pháp phản ứng sau khi sự kiện xảy ra. Một khi sự kích động qua đi, chủ nhà không còn muốn tài trợ cho các chi phí đang diễn ra.
Hầu hết các vấn nạn an ninh cần được xử trí bởi cơ quan thực thi luật pháp tại địa phương. Các Hiệp Hội Chủ Nhà ít khi được chuẩn bị để đối phó với tội phạm thực sự một cách hiệu quả. Hãy dành công việc đó cho những tay nhà nghề. Cho dù họ không hoàn hảo, họ được đào tạo và trả tiền để làm công việc đó. Về mặt hành động, các Hiệp Hội Chủ Nhà có thể và nên thành lập một ủy ban và các cư dân cung cấp thông tin về biện pháp Dân Phòng (Neighborhood Watch) và các chương trình tự lo liệu khác về an ninh thỉnh thoảng với tính cách những nhắc nhở.
Hội đồng quản trị cũng có thể mời giới thực thi luật pháp tại địa phương tham dự một cuộc họp của hội đồng để thảo luận các vấn đề và các giải pháp. Ðiều này đặc biệt quan trọng bởi vì cuộc họp sẽ được ghi vào biên bản rằng giới thực thi luật pháp chính thức được thông báo các vấn nạn. Rõ ràng, nếu giới thực thi luật pháp đề nghị các biện pháp sửa chữa, hiệp hội có thể và nên làm theo để tăng cường an ninh (như ánh sáng tốt hơn, làm hàng rào, giảm bớt cây cối rậm rạp, v.v…), hội đồng quản trị cần phải hành động.
Trong khi các biện pháp như máy ảnh có thể cung cấp sự an tâm về an ninh, nói cho cùng, biện pháp an ninh đem lại nhiều ích lợi nhất là thỉnh thoảng nhắc nhở các cư dân hãy cảnh giác.
Ðể biết thêm các chiến lược quản trị của hiệp hội chủ nhà, xin viếng thăm địa chỉ www.Regenesis.net. (n.n.)
