Ngày nay phần lớn chúng ta đều chấp nhận Internet và hiểu rằng nó sẽ tồn tại lâu dài. Chúng ta bây giờ sử dụng máy điện toán để tìm vị trí và các cơ sở kinh doanh mà một thời chúng ta phải sử dụng những trang màu vàng đã lỗi thời trên sổ niên giám điện thoại để tìm kiếm.
Một căn nhà trang trí trong đêm Giáng Sinh, một hình ảnh có thể được dùng để quảng cáo bán nhà qua Internet. (Hình minh họa: Michael Heiman/Getty Images)
Các dụng cụ lưu động của chúng ta chỉ đường cho chúng ta tới các tiệm ăn và các cơ sở giải trí cũng như căn nhà mà chúng ta sắp sửa làm chủ. Việc quảng cáo bán căn nhà của bạn trên Internet quan trọng hơn so với những gì bạn có thể hình dung. Bạn có thể nhận thức rằng bạn phải có một sự hiện diện trên Web khi liệt kê căn nhà của bạn. Dĩ nhiên, Dịch Vụ Quảng Cáo Tổng Quát (Multiple Listing Service) hoạt động online và công ty địa ốc mà bạn thuê mướn sẽ có một sự hiện diện trên Web. Nhưng vấn đề đi sâu hơn nhiều.
Một cuộc thăm dò mới đây của ARMErealty.com cho thấy rằng 87% chuyên viên địa ốc trả lời cuộc thăm dò cho rằng nhờ chiến dịch tiếp thị trên Web của họ mà số người đi tới văn phòng nhiều hơn, tỉ lệ đó chỉ lên tới 32% trong năm ngoái.
Cuộc nghiên cứu cho rằng nhiều người mua và bán nhà viếng thăm các công ty địa ốc do kết quả của việc quảng cáo trên Internet. Dù đó là một căn nhà hạng trung hay một căn nhà sang trọng, số người ghé thăm các văn phòng địa ốc trong năm nay nhiều hơn năm ngoái.
Ðể việc quảng cáo online hữu hiệu đối với bạn, hãy lợi dụng các địa chỉ giao tế xã hội miễn phí. Ðặt vài đô la quảng cáo hướng tới các chiến dịch tiếp thị là một ý kiến tốt, nhưng, ít nhất, hãy bắt đầu bằng cách đưa căn nhà của bạn lên Internet.
Ðịa chỉ diễn đàn nhỏ twitter.com là một nơi tuyệt hảo để phô trương các đặc điểm nổi bật của căn nhà. Trong một ngày hè đẹp trời, bạn có thể chụp một bức hình của chiếc sân sau và, trong một vài chữ đánh máy ngắn bạn có thể nói “hãy tưởng tượng sự thư giãn trong chiếc sân sau này vào một ngày hè nóng bức.” Rồi gắn thêm một bức hình đẹp. Ðừng quên hashtag (đánh dấu #) chữ backyard, thí dụ #backyard, điều đó làm cho nội dung của bạn dễ tìm kiếm hơn. Những người sử dụng twitter có thể tìm kiếm nội dung bằng cách sử dụng các hashtag thường được tìm kiếm. Twitter cũng có thể đưa lên website các đoạn video. Do đó bạn có thể thu một đoạn video ngắn và đưa khúc phim đó lên trương mục của bạn.
Nhớ đừng làm những hình ảnh và video có tính cách cá nhân. Hãy cố phô trương căn nhà của bạn bằng cách nào để một người mua sẽ muốn coi căn nhà – trong tình trạng ngăn nắp và hấp dẫn hết mức. Do đó khi quay những đoạn video hãy di chuyển máy thật chậm và bảo đảm bạn có đủ ánh sáng. Dù cho đây là những đoạn video ngắn và hình chụp vội, không phải là những thứ mà địa ốc viên của bạn sử dụng để quảng cáo, chúng vẫn có giá trị. Do đó hãy làm thật tốt.
Một địa chỉ truyền thông xã hội quan trọng khác là facebook.com. Hãy bảo đảm bạn phô trương căn nhà của bạn trên cả địa chỉ facebook cá nhân của bạn nữa. Dù bạn chỉ có một vài chục bạn bè, nêu các đặc điểm của căn nhà và cung cấp một nối kết (link) với website của địa ốc viên của bạn, nơi những người muốn mua có thể tìm hiểu thêm, có thể giúp bạn bán nhà nhanh chóng hơn.
Một địa chỉ đã được bán cho facebook.com không lâu trước đây là instagram.com. Ðịa chỉ này thực sự có tác động mạnh bởi vì nó gần như hoàn toàn bằng hình ảnh. Ðịa chỉ này mới đây đã thêm video nhưng chính yếu vẫn là hình ảnh – và là những hình ảnh rất tốt. Nhiều nhiếp ảnh gia xuất sắc trưng bày tác phẩm của họ trên instagram. Có các bức hình của bạn trên Instagram sẽ giúp tạo thêm chú ý tới quảng cáo bán nhà của bạn.
Cuối cùng, bạn nên quảng cáo ở bất cứ nơi nào có khách hàng của bạn, và vào thời này phần lớn các khách hàng của bạn gắn liền với Internet qua một máy điện toán hoặc một dụng cụ lưu động. Do đó hãy tạo dễ dàng cho họ trong việc tìm căn nhà của bạn bằng cách hiện diện ở những nơi họ sử dụng thời giờ trên Internet. (n.n.)
