(RealtyTimes) – Khi đến lúc thực hiện việc sửa sang nhà cửa, bạn nên luôn luôn nghĩ tới chuyện liệu bạn có thu lại được các phí tổn hay không nếu sau này bạn quyết định bán nhà. Việc tân trang hay làm thêm một cái gì đó cho một căn nhà có thể tốn kém, và bạn nên lưu ý về chuyện bạn có thể hưởng thụ những đặc điểm này bao lâu so với chuyện chúng có thể tăng trị giá căn nhà của bạn bao nhiêu.
(Hình minh họa: Paul Thomas/Getty Images for ECB)
Có hai ý tưởng quan trọng mà bạn cần lưu ý:
-Ðừng làm cho giá cả của căn nhà vượt quá mức bình thường của thị trường địa phương. Nói khác đi, ném một số tiền lớn vào một căn nhà tọa lạc trong một khu dân cư toàn những căn nhà nhỏ hơn có thể khó thu lại phí tổn đầu tư nếu bạn bán nhà.
-Chú trọng vào hiệu quả của đồng tiền bạn bỏ ra. Hãy xem xét các giải pháp khi nghĩ tới việc tân trang căn nhà của bạn. Thường thường một sự sửa sang bề ngoài là một giải pháp tốt để thay thế cho một vụ tân trang đắt tiền.
Có một vài dự án tân trang nhà cửa luôn luôn là một đầu tư tốt khi cần đổi mới căn nhà của bạn và gia tăng sự hấp dẫn nói chung đối với một người có thể mua căn nhà của bạn. Sau đây là một vài thí dụ:
Tô điểm bên ngoài
Sự hấp dẫn khi nhìn từ ngoài đường là ấn tượng đầu tiên mà một người mua ghi nhận về một căn nhà. Ngoài ra, không có hại gì khi bên ngoài căn nhà của bạn trông đẹp đẽ khi người ta tới viếng thăm. Các láng giềng của bạn cũng sẽ biết ơn bạn! Luôn luôn thực hiện việc bảo trì theo mùa, như dọn rác rưởi ở các ống máng và dọn lá rụng và các loại rác khác ở sân. Thay các cửa sổ hoặc lớp ván che chung quanh nhà không những làm cho căn nhà của bạn có một cái nhìn mới mẻ, nó còn có thể giúp tiết kiệm năng lượng mà bạn và các chủ nhà trong tương lai có thể hưởng.
Thân thiện với môi trường
Nói tới tiết kiệm năng lượng, chuyện làm cho căn nhà của bạn thân thiện với môi trường hơn không có gì khó hiểu.
Tiết kiệm năng lượng là làn sóng của tương lai và nó cũng có thể tiết kiệm cho bạn khá tiền về các hóa đơn tiện ích hàng tháng. Khi các dụng cụ cũ như máy giặt và máy sấy, máy đun nước nóng, lò sưởi, và dụng cụ nhà bếp bị hư hỏng, hãy thay chúng bằng những kiểu tiết kiệm năng lượng. Các vòi nước và bồn cầu ít tốn nước cũng sẽ giúp giảm bớt hóa đơn nước của bạn.
Xếp đặt lại không gian hiện hữu
Thay vì thực hiện một vụ xây dựng thêm hoàn toàn mới, hãy xem xét việc làm thêm một tầng hầm hoặc phòng ngủ hoặc văn phòng tại nhà trên gác xép. Các văn phòng bỏ túi – những chỗ để đặt bàn giấy, với đầy đủ khả năng để nạp điện cho các dụng cụ – đang phổ biến và có thể thu gọn vào một hốc tường ở hành lang hoặc một buồng chứa quần áo lớn. Nếu bạn có một phòng phụ trội hoặc phòng ăn trang trọng mà bạn không bao giờ dùng tới, nên xem xét việc biến nó thành một phòng truyền thông mà toàn thể gia đình có thể hưởng thụ.
Sửa sang bề mặt các món cố định hiện hữu
Một vụ tân trang toàn thể nhà bếp hoặc buồng tắm có thể khá tốn kém, và có thể bạn không thu lại được số tiền mà bạn đã chi tiêu khi đến lúc bán nhà. Thật may mắn, bạn có thể làm mới những căn phòng cũ bằng cách thực hiện những thay thế nhỏ hơn – đồ gỗ, mặt bàn bếp và các dụng cụ là một nơi thích hợp để bắt đầu. Bạn có thể ngạc nhiên về chuyện những thay đổi nhỏ có thể làm cho một căn phòng cũ cảm thấy như mới.
Ðối với các ý kiến tận dụng khoảng không gian có sẵn mà không làm cho trương mục ngân hàng của bạn cạn kiệt, hãy kiểm tra các địa chỉ trên Internet và các tạp chí để trang hoàng nhà và thiết kế bên trong. Với vô số các cửa tiệm lớn bán những thứ để bạn tự làm lấy, như Lowe’s và Home Depot, bạn có thể ngạc nhiên về những gì bạn có thể tự mình hoàn thành khi cần tạo một bộ mặt mới cho căn nhà của bạn. (n.n.)
