(Credit.com) – Khi bạn đi vào thị trường để mua một căn nhà, việc tìm được căn nhà thích hợp trong khi vẫn nằm trong khả năng ngân sách của bạn có thể là một thách thức. Có thể bạn phải rút bớt vài mong muốn để công việc mua nhà dễ thực hiện hơn.
Một giải pháp cho những người mua nhà trong cuộc săn lùng một căn nhà giá rẻ có thể là một căn nhà cũ và cần vài công việc. Mua được căn nhà với giá rẻ có thể là điều tốt đối với bạn, nhưng nên bảo đảm bạn biết những gì bạn sẽ gặp trước khi bạn ký vào những giấy tờ cuối cùng. Hãy kiểm điểm vài yếu tố cần xem xét nếu bạn sẽ mua và tân trang một căn nhà cần sửa chữa.
(Hình minh họa: Getty Images)
Khởi sự nghiên cứu
Bước đầu tiên là tìm kiếm những dấu hiệu cảnh giác về căn nhà mà bạn đang tính mua. Bạn nên thuê một chuyên viên kiểm tra nhà để cung cấp một bản đánh giá kỹ lưỡng căn nhà đó – công việc này sẽ tốn kém khoảng $200 đến $300, nhưng có thể giúp bạn tiết kiệm hàng ngàn đô la.
Nếu bạn quyết định tiến tới, nên mở rộng việc xem xét cả khu phố trước khi bắt đầu bất cứ công việc gì. Tham dự một vài vụ mở cửa nhà nếu có thể, để xem xét bên trong nhà, và dự trù sẽ duy trì căn nhà trong phạm vi phong cách của những láng giềng nếu bạn tính sẽ bán lại. Nếu bạn định mua căn nhà đó để ở một thời gian ngắn hoặc bán lại kiếm lời, nên ước tính căn nhà sẽ được đánh giá như thế nào để biết có đáng để bạn tốn công và sự đầu tư hay không.
Trừ phi bạn rành rẽ trong việc mắc dây điện, đặt ống nước, lắp đặt hệ thống sưởi hoặc điều hòa không khí, và đục qua các bức tường, bạn nên giao công việc này cho những người chuyên môn. Trước khi bạn mua nhà, bạn nên có vài ước tính để bạn biết phí tổn để sửa chữa là bao nhiêu. Nếu bạn sẽ sử dụng một nhà thầu hoặc người kinh doanh, nên có thời gian để chọn một người có uy tín. Bạn có thể nói chuyện với những người đã sử dụng họ trong quá khứ, tham khảo với Better Business Bureau (BBB) và ngay cả kiểm tra các websides như Yelp.
Xúc tiến công việc
Nếu bạn quyết định tự mình sửa chữa hoặc mua vật liệu, điều quan trọng là sử dụng các sản phẩm trông có vẻ tốt, dễ bảo trì và tồn tại một thời gian dài – những thứ này không phải luôn luôn đắt nhất. Trước hết, hãy dành cho những phòng quan trọng nhất – như nhà bếp và phòng tắm – sự chú ý nhiều nhất.
Công việc về điện và cơ khí có thể mất một thời gian và tạo một khác biệt lớn, vì vậy nên bắt đầu những công việc này sớm nếu bạn có một ngày nhất định mà bạn cần dọn vào căn nhà.
Cuối cùng, hãy làm cho một căn nhà trở thành tổ ấm của bạn bằng những thứ nhỏ nhặt. Ðây thường là những thêm thắt không tốn kém có thể tạo một khác biệt lớn để bạn hài lòng với sự lựa chọn của bạn. Ðiều này bao gồm những tiểu tiết như tay nắm cửa mới, quạt trần, đèn hoặc ngay cả những chi tiết liên quan đến phong cảnh.
Tài trợ việc sửa chữa
Mua một căn nhà cũ có sự hấp dẫn của nó, nhưng khi mua, bạn nên nghĩ tới giá mua tổng cộng như những gì bạn sẽ trả để làm cho căn nhà có thể sinh sống hoặc bạn muốn căn nhà phải như thế nào. Ðiều này có nghĩa số tiền mà bạn trả để mua căn nhà chỉ là một phần phí tổn.
Bạn nên nghĩ tới điều đó khi bạn quyết định sẽ sử dụng bao nhiêu tiền để trả trước. Ðể tài trợ việc tân trang, bạn sẽ cần phải có một ít tiền chưa dùng đến. Nếu bạn thiếu kinh phí để sửa chữa ngay cả những thứ cần sửa ngay, bạn nên cân nhắc phí tổn vay tiền so với phí tổn khi trì hoãn công việc. Nếu bạn phải vay tiền cho những cải tiến, bạn nên thận trọng khi sử dụng thẻ tín dụng vì thẻ tín dụng thường có lãi suất cao. Ngoài ra, việc tài trợ một vụ sửa sang lớn bằng thẻ tín dụng có thể gây thiệt hại lớn cho điểm tín dụng của bạn.
Dù là vấn đề thể chất, tài chánh, hoặc mất thì giờ, những sửa chữa có thể tốn kém nhiều hơn bạn tưởng. Trước khi bạn đưa ra quyết định để thực hiện một dự án nhà ở, hãy bảo đảm bạn biết những gì bạn đang đi vào – hãy sẵn sàng để thực hiện một loại ngân sách mới và ngay cả chuyện có thể bạn phải nhúng tay vào. (n.n.)
