(RealtyTimes) – Nếu bạn đã mua một căn nhà trong quá khứ hoặc bạn đang nghĩ tới việc mua một căn nhà trong tương lai, có lẽ bạn biết rằng sự đánh giá tín dụng của bạn có ảnh hưởng tới chuyện bạn có được vay tiền hay không cũng như lãi suất mà bạn hy vọng sẽ được hưởng.
Tín dụng tốt có nghĩa bạn có cơ may cao hơn để được chấp thuận vay một món tiền mua nhà – cũng như một lãi suất thấp hơn khi bạn quyết định vay món tiền đó.
Ðiểm tín dụng quyết định việc bạn có thành công khi muốn mua một căn nhà hay không. (Hình minh họa: Getty Images)
Ðiểm tín dụng của bạn (cũng thường được gọi là điểm FICO) nằm trong khoảng từ 300 đến 850, và dĩ nhiên bạn nên có một điểm cao trên thang điểm đó. Trước hết, để tránh một điểm tín dụng thấp, điều quan trọng là bạn phải thanh toán mọi hóa đơn đúng hạn và đầy đủ.
Sử dụng quá 30% giới hạn vay tiền của một thẻ tín dụng cũng có thể làm giảm điểm tín dụng của bạn, do đó bạn nên cố tránh điều này. Thường thường, việc mở thêm thẻ tín dụng mới cũng có thể đưa tới tín dụng xấu, do đó nên duy trì số thẻ của bạn ở mức thấp và theo dõi bất cứ thẻ nào bạn không sử dụng thường xuyên – bất cứ điều gì xảy ra trên một trương mục không được sử dụng (dù bạn không hay biết về nó) cũng có thể ảnh hưởng tới tín dụng của bạn.
Chuyển kết toán từ một thẻ này sang một thẻ khác để hưởng lãi suất tốt hơn cũng có thể gây một hậu quả xấu cho tín dụng của bạn.
Nếu bạn ở địa vị có một điểm tín dụng thấp hơn so với sự mong muốn của bạn hoặc bạn không có nhiều tiểu sử tín dụng để xem xét, có một vài biện pháp mà bạn có thể thực hiện để xây dựng tín dụng tốt.
Thiết lập tín dụng lành mạnh
Hãy lấy ra một vài thẻ tín dụng và sử dụng những thẻ này để trả các chi phí bình thường của bạn. Sau đó thanh toán đúng hạn hàng tháng – trả ít nhất số tiền tối thiểu hoặc nhiều hơn nếu bạn có thể.
Khởi sự một cách sớm sủa
Việc xây dựng tín dụng tốt đòi hỏi thời gian, do đó nếu bạn dự tính mua nhà trong một vài năm nữa, hãy khởi công việc thúc đẩy tín dụng của bạn ngay từ bây giờ.
Xây dựng các thói quen tốt
Ðừng đi quá xa với những vụ mua sắm mà thực sự bạn không kham nổi. Hãy theo dõi các trương mục tín dụng của bạn và đừng thực hiện bất cứ vụ mua sắm nào mà bạn không đủ sức trả – điều này có thể khiến bạn thanh toán trễ hạn. Khi bạn có một trương mục lâu năm với một hồ sơ thanh toán tốt, hãy duy trì trương mục đó và thỉnh thoảng thực hiện những vụ mua sắm – một tiểu sử dài, thuận lợi với một nhà cho vay là một trong những tài sản tốt nhất của bạn.
Tìm sự giúp đỡ
Hợp tác với một cơ quan sửa chữa tín dụng có uy tín để tìm sự giúp đỡ mà bạn cần để thực hiện những thay đổi lâu dài, sẽ nâng điểm tín dụng của bạn và duy trì nó ở một mức thuận lợi.
Sửa chữa những sai lầm
Bạn có thể yêu cầu cấp miễn phí các báo cáo tín dụng mỗi năm một lần. Ðiểm tín dụng của bạn sẽ phản ánh việc đánh giá tín dụng của bạn bởi ba cơ quan báo cáo tín dụng chính: TransUnion, Equifax, và Experian. Nếu bạn thấy một điểm không đúng trong hồ sơ tín dụng của bạn, hãy liên lạc với nhà cung cấp tín dụng liên hệ để giải quyết vấn đề. Nếu một sai lầm được phát hiện, hãy làm việc với các phòng tín dụng để sửa chữa sự sai lầm trên báo cáo tín dụng.
Tạo tín dụng tốt đòi hỏi thời gian và sự kiên nhẫn. Ðường lối tốt nhất để bạn có thể nhận được một điểm tín dụng cao là bạn phải theo dõi tài chánh của bạn một cách thận trọng và thảo ngân sách một cách khôn ngoan để bạn có thể thực hiện mọi thanh toán đúng hạn. Nếu bạn thận trọng với những vụ thanh toán của bạn, mức tín dụng cao có nghĩa bạn dễ vay một món tiền mua nhà và lãi suất thế chấp của bạn thấp hơn khi bạn quyết định bạn nên mua nhà. (n.n.)
