(RealtyTimes) – Tùy theo nơi bạn sinh sống, một hàng hiên (patio) có thể không phải là thứ mà bạn nghĩ tới trong những tháng mùa Ðông lạnh lẽo, và có thể có tuyết. Nhưng một hàng hiên là những gì mà nhiều người ưa thích trong một buổi trưa nắng ấm. Bạn sẽ cảm thấy thoải mái khi ngồi ở ngoài trời và nhấm nháp ly trà đá hoặc nước chanh. Ðó là hình ảnh mà địa ốc viên của bạn sẽ muốn thu được khi liệt kê căn nhà của bạn trên thị trường để bán.
Hình minh họa.
Hàng hiên có tính cách hấp dẫn bởi vì chúng có thể tạo một cảm tưởng yên bình, không gian thông thoáng, sự tự do, và chúng có vẻ như mở rộng diện tích của không gian sinh hoạt vào những ngày đẹp trời đó.
Hãy tô điểm cho hàng hiên của bạn vài đồ đạc giản dị nhưng dễ chịu khi bạn quảng cáo bán nhà và bạn có thể thấy rằng những người có triển vọng mua nhà ngồi lại và suy nghĩ về căn nhà của bạn. Ðó là cách cho phép họ thư giãn. Hãy đặt vài tập san quảng cáo trên một chiếc bàn nhỏ. Có thể ngay cả một cuốn sách tốt. Bạn sẽ ngạc nhiên về những gì mà những người mua này lựa chọn để đọc. Nếu họ thích thú trong khi ngồi tại hàng hiên của bạn, có thể bạn đã khơi động sự quan tâm của họ đối với căn nhà của bạn.
Vậy, nếu bạn có một sân sau nhưng không có hàng hiên thì sao? Bạn có nên đầu tư tiền bạc để tạo một hàng hiên hay không? Câu trả lời tùy thuộc vào hoàn cảnh tài chánh của bạn, nhưng không có gì phải nghi ngờ là có một hàng hiên hoặc một sàn gỗ – một nơi để thư giãn ngoài trời – là một ưu điểm.
Tuy nhiên, đây là một vài lời khuyên về việc tạo khoảng không gian đó. Nếu bạn có một sân sau nhỏ, bạn không cần phải sử dụng toàn thể chiếc sân để làm một hàng hiên bằng bê tông. Lý do? Cây xanh cũng hấp dẫn. Trên căn bản, bạn nên có một hàng hiên tỉ lệ với kích thước của chiếc sân. Do đó bạn không nên có một chiếc sân khổng lồ và hàng hiên nhỏ xíu, và trường hợp ngược lại cũng không nên.
Hàng hiên của bạn cần nằm sát với một lối ra vào căn nhà, thường là căn bếp. Như vậy nếu có tổ chức một vụ nướng thịt hoặc ăn uống ngoài trời, mọi người có thể dễ dàng lui tới nhà bếp thay vì trước hết phải bước qua một căn phòng nào khác trong căn nhà.
Hàng hiên cũng phải nằm trong những khu vực có một chút kín đáo. Một hàng hiên hấp dẫn nhất khi bạn có thể ngồi ngả lưng, thư giãn và hưởng một bữa ăn ngon, đọc sách, hoặc nói chuyện mà không cảm thấy như bạn đang bị dòm ngó. Do đó sân sau thường là địa điểm tốt nhất.
Người mua nhà thường coi một hàng hiên được xây dựng và chăm sóc tốt như một ưu điểm và có thể đưa tới một giá bán cao hơn cho căn nhà của bạn.
Có mái che hay không? Thường thường, khi chủ nhà làm hàng hiên, họ thắc mắc không biết làm thêm mái che có tăng giá trị của căn nhà hay không. Ðiều đó thực sự tùy thuộc vào nhiều thứ, như mái che có được làm và bảo trì tốt hay không và nó có đẹp mắt hay không, hoặc có cản trở việc nhìn phong cảnh chung quanh hay không v.v… Trong trường hợp được xây dựng và bảo trì tốt, hàng hiên và mái che có thể thêm hấp dẫn cho căn nhà của bạn. Ðiều đó có thể có nghĩa giá bán cao hơn cũng như việc bán nhà nhanh chóng hơn. (n.n.)
