(RealtyTimes) – Tìm mua một căn nhà với một ngân sách vừa đủ có thể khó khăn, ít ra là như vậy. Ðừng để cho những căn nhà hào nhoáng làm bạn lóa mắt! Chức năng của căn nhà phải cân bằng với phí tổn. Mọi khu phố mà bạn thăm viếng và diện tích căn nhà mà bạn đòi hỏi trước hết phải phù hợp với túi tiền của bạn. Ðối với những người mua nhà lần đầu, sau đây là vài phương cách để lựa chọn chỗ ở đúng trong khi vẫn tôn trọng những giới hạn của ngân sách.
Căn nhà là một khoản đầu tư lớn, bạn nên tìm kiếm cẩn thận để mua một căn nhà phù hợp. (Hình minh họa: Getty Images)
Ði tới một con số
Biết chính xác bạn có thể bỏ ra bao nhiêu tiền cho một căn nhà mới mà không phải giảm đáng kể lối sống hiện nay của bạn phải là điểm khởi đầu. Hãy đi tới một con số bằng cách cộng lợi tức gia đình của bạn với số tiền mà bạn có thể vay của ngân hàng. Kế tiếp, trừ bất cứ chi phí hàng tháng nào cho các nhu cầu căn bản như thực phẩm, điện, nước, và tiền thuê nhà. Ngày nay, ngay cả wifi cũng được coi như một nhu cầu hàng ngày, do đó hãy cộng thêm cả phí tổn đó. Chủ đích là nhận diện mọi nguồn lợi tức và chi phí để đi tới một sự ước lượng ngân sách đúng.
Nhận diện các đặc điểm
Bạn đang tìm kiếm những gì trong một căn nhà? Ðó có phải là không gian dành cho gia đình đang phát triển của bạn hay không? Ðó có phải là một hồ tắm ở trong nhà cho những ngày hè nóng bức hay không? Có thể là một bao lơn nhìn ra dãy núi bao quanh chỗ ở của bạn? Bạn cần phải biết những đặc điểm này trước khi mua một căn nhà vì chủ yếu chúng chi phối những bất động sản mà bạn sẽ tập trung tìm kiếm sau này. Vài công ty biết rằng hầu hết những người mua nhà đều có các tiêu chuẩn xem xét khác nhau, như số phòng ngủ và loại nhà, trước khi quyết định lựa chọn một căn nhà. Vì một căn nhà là một khoản đầu tư lớn, bạn nên tìm kiếm cẩn thận để mua một căn nhà phù hợp với các tiêu chuẩn mà bạn đặt ra. Công việc sẽ khó khăn và tốn kém hơn nhiều sau này khi bạn muốn cải tiến nó thành một căn nhà mới mà thực sự là những gì bạn muốn mua lúc đầu.
Khởi sự đi coi những căn nhà mở cửa
Sau giai đoạn chuẩn bị, bây giờ đến lúc để khởi sự tìm kiếm chỗ ở đúng, phù hợp với các đặc điểm mà bạn mong muốn và ngân sách mà bạn đã ấn định. Nên nhớ rằng giá quảng cáo của một căn nhà khác xa phí tổn thực sự mà bạn sẽ trả, do đó bạn nên chừa một khoảng cách giữa ngân sách của bạn và giá nhà được quảng cáo. Ðừng tự giới hạn ở những quảng cáo bất động sản trên nhật báo hoặc tạp chí địa phương. Hãy nhìn vào cả những ấn phẩm về nhà đất, được phát không và có thể tìm thấy tại các cửa hàng thực phẩm.
Tìm kiếm một căn nhà đủ tiện nghi và phù hợp với các nhu cầu và sở thích theo lối sống của bạn có thể đạt được dễ dàng nhờ những lời khuyên giản dị trên. Ngoài ra, bạn cũng nên làm việc với một chuyên viên địa ốc, cải thiện điểm tín dụng của bạn để giảm lãi suất thế chấp. Bạn cũng có thể tìm cách mua những căn nhà do chính phủ làm chủ, một giải pháp thường phù hợp hơn đối với những người có ngân sách eo hẹp. (n.n.)
