OTTAWA, Canada (NV) – Trong khi chính phủ liên bang đang cân nhắc việc có nên cần phải làm nhiều hơn nữa để làm dịu thị trường nhà đất Canada, ngành công nghiệp cho vay nợ nhà của đất nước này cảnh báo những di chuyển ấy sẽ là một “thảm kịch.”
Trong một thông cáo dài 38 trang về tình trạng của ngành công nghiệp nợ nhà công bố hôm Thứ Ba, ông Will Dunning, kinh tế gia Hiệp Hội Chuyên Gia Nợ Nhà Canada, một tổ chức đại diện hơn 11,000 thành viên trên toàn quốc, cho biết nhiều người nghĩ rằng thị trường sẽ nổ bong bóng nhưng thực tế là không có đủ bằng chứng để khẳng định điều đó có xảy ra hay không.
Ông nói thêm, hiện cũng không có bằng chứng về một “tư duy đầu cơ” giữa những người mua nhà ở Canada.
Trong báo cáo của mình, kinh tế gia Dunning khẳng định: “Những lời đồn đại về nổ bong bóng thị trường từng được đồn đoán từ năm 2008 nhưng không có chứng cứ cụ thể gì.”
“Những ý kiến chung đều cho rằng tốc độ tăng giá nhà quá nhanh (tỷ lệ tăng của giá nhà so với thu nhập hoặc giá nhà so với giá thuê) là đủ bằng chứng cho thấy sẽ nổ bong bóng,” ông viết. “Ngược lại, các chỉ số này tuy có mạnh mẽ nhưng không phải là bằng chứng dứt khoát. Chúng thực sự có thể đại diện cho một kết quả lành mạnh trong điều kiện thị trường hiện tại.
Hơn nữa, ông còn cảnh báo: “Hiện nay, lĩnh vực năng lượng không còn là nguồn lực quan trọng đến nền kinh tế mà chính một thị trường nhà ở khỏe mạnh là cần thiết hơn. Tình hình sẽ là bi thảm nếu làm suy giảm một cách không cần thiết đến lực kinh tế quan trọng này. Lỗi lầm như vậy có khả năng gây ra một sự điều chỉnh làm giảm mạnh giá cả và sẽ mang lại hậu quả thiệt hại về kinh tế.”
Bình luận của ông được đưa ra sau khi ông Bill Morneau, bộ trưởng tài chính Canada, kêu gọi mở một cuộc điều tra sâu rộng “vào tình trạng thị trường nhà ở, bao gồm cả tác động của các sở hữu nước ngoài.”
Tuần trước, ông Morneau công bố một nhóm làm việc sẽ được hình thành gồm các viên chức liên bang, đại diện các tỉnh bang từ Ontario, British Columbia và các đối tác từ thành phố Toronto và thành phố Vancouver.
Thị trường nhà ở Canada vừa đi qua thêm một Tháng Năm nóng bỏng, đặc biệt tại Toronto và Vancouver. Các chỉ số tổng hợp cho thấy nhà đất trong Metro Vancouver tăng gần 30% trong tháng trước so với năm ngoái trong khi giá trung bình ở khu vực Toronto tăng gần 16% trong cùng khoảng thời gian một năm trước đây.
Hồi đầu tháng này, ông Stephen Poloz, thống đốc Ngân Hàng Canada, cho biết mối đe dọa của một sự điều chỉnh giá nhà ở tại các thị trường nóng nhất Canada đang tăng lên. (L.Q.T.)
