(RealtyTimes) – Nếu bạn sắp gia nhập thị trường dành cho những người mua nhà lần đầu, có thể bạn sẽ nghe người ta nhấn mạnh đến tầm quan trọng liên quan đến địa điểm của căn nhà.
Tuy nhiên, nhiều người mua cho rằng sở dĩ địa điểm quan trọng nhất là vì khu vực chung quanh đóng một vai trò quan trọng. Do đó, nếu khu dân cư tốt, với các công viên, trường học tốt, các cửa tiệm bán lẻ ở gần đó, và tương đối gần các xa lộ, đó là một địa điểm tốt. Nhưng một yếu tố cũng làm cho đó là một địa điểm tốt nếu nó ở gần nơi bạn làm việc.
Vào thời này, nhiều người sử dụng việc thông tin bằng vô tuyến, cho phép họ làm việc tại nhà và tiết kiệm chi phí nhiên liệu. Nếu đó là trường hợp của bạn, một chuyến lái xe 45 phút hay hơn một giờ tới văn phòng làm việc của bạn có thể không đáng ngại lắm, bởi vì bạn sẽ không phải làm như vậy hàng ngày. Nhưng việc bạn phải di chuyển một quãng đường dài vẫn có thể trở thành một yếu tố then chốt khi đến lúc bạn vay một món tiền để mua nhà.
Vài ngân hàng cho vay có thể xét tới việc bạn phải đi lại một quãng đường dài như một phần trong tỉ số nợ nần trên lợi tức (DTI: Debt-To-Income) của bạn. Tỉ số này sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới chuyện bạn có thể vay bao nhiêu tiền. Dù ngân hàng cho vay có xem xét tới chuyện bạn phải di chuyển xa hay không, bạn cũng nên xem xét tới yếu tố này.
Trong một cuộc nghiên cứu của Trung Tâm Chính Sách Gia Cư, chi phí chuyên chở cho các gia đình trong những vùng đô thị lớn nhất đã gia tăng 44% từ năm 2000 đến 2010. Và theo các dữ kiện của Phòng Kiểm Kê Dân Số Hoa Kỳ, khoảng 600,000 công nhân làm việc toàn thời gian phải di chuyển ít nhất 90 phút và 50 dặm để tới văn phòng làm việc.
Ðôi khi sự quyến rũ của những vùng thôn quê, với giá nhà thường rẻ hơn, mạnh đến độ những người mua nhà quên không xem xét chuyện họ phải di chuyển trên đường bao lâu trước khi họ về tới nhà vào ban đêm. Họ cũng không xét tới phí tổn nhiên liệu tăng nhanh và có thể lên tới hàng trăm đô la trong các chi phí hàng tháng.
Nếu bạn thực sự mua một căn nhà với một quãng đường dài từ nhà tới nơi làm việc, hãy nói chuyện với công ty của bạn về những trợ cấp về đi lại mà công ty có thể cung cấp, thu xếp việc đi chung xe với những người khác, hoặc cố làm việc ở nhà thường xuyên hơn để giảm nhu cầu phải đi tới đi lui.
Xem thêm video: Kinh tế tư nhân Hoa Kỳ tạo 177,000 việc làm trong tháng Tám
Các địa chỉ Craigslist.com và eRideShare.com giúp kết nối người nọ với người kia sống và làm việc gần nhau. Vài thành phố còn bảo trợ chương trình để cung cấp các dịch vụ miễn phí nhằm kết hợp những người muốn đi xe chung.
Bạn cũng có thể yêu cầu nơi bạn làm việc điều chỉnh giờ giấc để bạn có thể tới và rời sở làm vào những giờ ít xe cộ lưu thông. Bằng cách này xe của bạn sẽ không phải phí phạm xăng trong khi bạn ngồi giữa dòng xe cộ đông đúc và di chuyển chậm chạp.
Những thành phố với phương tiện chuyên chở công cộng tốt đang hấp dẫn người mua và cung cấp các giải pháp giúp họ không phải tự mình lái xe. Ðôi khi việc di lại, nếu không phải lái xe, là một thời gian nghỉ ngơi, cho phép các công nhân có thì giờ để đọc một cuốn sách hay, xem phim hoặc làm thêm những công việc khác.
Nếu bạn đang tìm mua một căn nhà và đang xem xét việc phải di chuyển một quãng đường dài, bạn nên bỏ ra một ít thì giờ nghiên cứu để cân nhắc những điều nên và không nên. (N.N.)
