(ocregister.com) – Càng ngày càng khó tìm được một căn nhà để mua trên khắp Nam California, theo khảo sát của ReportsOnHousing.com, một website sử dụng các hệ thống quảng cáo của những nhà môi giới để theo dõi nhà trên thị trường.
Lý do là vì hiện nay, dù người mua nhà có những nền tảng thuận lợi, lãi suất thế chấp thấp, sự tăng trưởng việc làm lành mạnh, việc mua bán nhà trong vùng không tăng nhiều, nhưng giá cả cao hơn.
Tại năm quận được khảo sát, ReportsOnHousing nhận thấy có 35,476 căn nhà được liệt kê trên thị trường kể từ ngày 15 Tháng Mười Hai, con số này ít hơn 2,819 so với một năm trước, tức sụt giảm với tỉ lệ 7.4%. Nhu cầu – được đo lường từ việc mua bán đã đi tới giai đoạn escrow được mở trong 30 ngày trước – lên tới tổng cộng 13,087 trên khắp vùng, tăng 319 hay 2.5% trong một năm.
Trong một báo cáo khác, CoreLogic nói việc mua bán đã hoàn tất trong Tháng Mười tại một vùng gồm sáu quận là 19,976, chỉ nhiều hơn 56 (0.3%) so với một năm trước (CoreLogic tổng kết việc mua bán nhà hiện hữu và nhà mới trong vùng gồm cả Ventura County). Giá bán ở giữa trong vùng là $465,000, tăng 7% trong một năm và là một mức cao trong chín năm.
ReportsOnHousing tính toán tốc độ bán bằng cách so sánh các dữ kiện về số cung và số cầu. Tại năm quận được khảo sát, thời gian nằm trên thị trường được ước lượng là 81 ngày cho một căn nhà tiêu biểu từ khi được quảng cáo bán cho tới khi đi tới thủ tục escrow, so với 90 ngày một năm trước.
Theo ReportsOnHousing và CoreLogic, danh sách nhà bán ít ỏi diễn ra trên toàn vùng.
Orange County
Orange County có số cung sụt giảm nhỏ nhất: 4,789 vào tháng này, giảm 183 căn hay 3.7% so với một năm trước. Thời gian nằm trên thị trường tại Orange County là 72 ngày vào tháng này so với 76 ngày một năm trước. Nên nhớ rằng Orange County có giá nhà cao nhất trong vùng, với giá bán ở giữa là $655,000 trong Tháng Mười.
Los Angeles County
Los Angeles có số cung sụt giảm nhỏ hàng thứ nhì: 11,102, giảm 541 căn hay 4.5% so với một năm trước. Thời gian căn nhà nằm trên thị trường là 73 ngày so với 77 ngày một năm trước.
Riverside County
Con số 9,480 căn nhà được quảng cáo bán lại Riverside là con số bị sụt giảm 935 hay 9% so với một năm trước. Thời gian nằm trên thị trường vào giữa Tháng Mười Hai là 127 ngày, so với 145 ngày một năm trước.
San Bernardino County
San Bernardino có 4,900 căn nhà được quảng cáo bán vào tháng này, giảm 559 căn hay 10.2% so với một năm trước. Tuy nhiên, việc mua bán đi tới thủ tục escrow tăng 191 vụ trong một năm, lên tới 1,702, tăng vọt 12.6%. Tình trạng đó cắt giảm thời gian nằm trên thị trường khoảng 22 ngày trong một năm, còn 86 ngày vào tháng này. Có thể người mua nhà đã đổ xô tới San Bernardino bởi vì đó là vùng có giá nhà vừa với túi tiền nhất, với giá bán ở giữa trong Tháng Mười là $285,000.
San Diego County
Đây là thị trường bán chạy nhất tại Nam California. San Diego có 5,205 nhà được quảng cáo bán, giảm 601 căn hay 10.4% so với một năm trước. Việc mua bán đi vào giai đoạn escrow lên tới tổng cộng 2,585, giảm bốn căn, hay 0.2% trong một năm. Tuy nhiên, thời gian nằm trên thị trường giảm bớt: 60 ngày vào tháng này so với 67 ngày một năm trước. (N.N.)
