(RealtyTimes) – Việc quản trị bất động sản có vẻ là một nhiệm vụ lớn khi bạn làm chủ nhiều bất động sản hoặc không đủ thì giờ để chăm sóc mọi thứ liên quan đến bất động sản của bạn. Ðó là lúc bạn thuê mướn những người chuyên môn để cung cấp dịch vụ đó. Những người này có thể là những cá nhân hoặc những công ty đã thành danh, chuyên phục vụ các khách hàng trong việc bảo trì bất động sản.
Thực ra rất khó tìm được một công ty thực sự làm tốt và sẽ phục vụ hoàn hảo các đòi hỏi của bạn. Có một vài lời khuyên giản dị mà bạn nên ghi nhớ khi thuê mướn một công ty quản trị bất động sản.
Duyệt xét bản hợp đồng
Bởi vì bất động sản liên quan đến những khoản đầu tư khổng lồ và công ty quản trị bất động sản này sẽ tính với bạn một khoản tiền khá lớn để chăm sóc bất động sản của bạn, bạn không nên lựa chọn bất cứ công ty nào trước khi duyệt xét bản hợp đồng mà họ đã soạn thảo.
Mặc dù những hợp đồng này được soạn theo ý khách hàng, điều rất quan trọng là bạn phải thực hiện việc nghiên cứu căn bản liên quan đến tất cả những gì thường thấy trong hợp đồng này trên quan điểm của một khách hàng hoặc chủ nhân của bất động sản. Nhớ kiểm tra để bảo đảm không có điều khoản nào liên quan đến các phí tổn bị giấu giếm trong hợp đồng vì nó có thể sẽ trở thành vấn nạn trong tương lai.
Một công ty quản trị bất động sản thực hiện nhiều nhiệm vụ nhân danh khách hàng của họ, vài trong số những nhiệm vụ đó là:
– Thu tiền thuê từ những người thuê và nộp lại cho khách hàng vào một ngày cố định.
– Trả lời mọi câu hỏi của những người thuê.
– Bảo trì mọi thứ liên quan đến bất động sản.
– Xử trí các khiếu nại của những người thuê và giải quyết chúng.
– Xử trí các vấn đề và báo thị pháp lý trong trường hợp có những vi phạm quy định, hư hại bất động sản, người thuê trả trễ hay không trả&
– Kiểm tra bất động sản.
– Cung cấp các báo cáo kịp thời với chủ nhân bất động sản để giúp họ những thông tin mới nhất. Hoàn thành mọi công việc được liệt kê trong hợp đồng.
Mời độc giả xem Điểm tin buổi sáng Thứ Ba, ngày 17 tháng 1 năm 2017
Phí tổn để thuê mướn một công ty quản trị bất động sản
Tài chánh đóng một vai trò rất quan trọng khi thuê mướn một công ty quản trị bất động sản. Hãy tìm kiếm một công ty làm tốt công việc của họ, nhiều kinh nghiệm và không đòi một khoản tiền công quá đắt. Mặc dù có một giá biểu cố định mà các công ty quản trị bất động sản thường tính với khách hàng, nếu bạn không đồng ý, hãy kiểm tra để xem các công ty khác đề nghị ra sao. Ðể tìm được thỏa thuận tốt nhất, hãy thử thương lượng để đi tới mức thanh toán thấp nhất, sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản tiền lớn.
Kiểm tra giấy phép hành nghề của họ
Tại nhiều nơi, bạn cần có một giấy phép hành nghề nếu bạn muốn thực hiện ngành kinh doanh quản trị bất động sản. Hãy kiểm tra giấy phép của họ, các chứng chỉ và những lời phê bình của khách hàng để bảo đảm rằng công ty đó đáng tin cậy và đủ điều kiện pháp lý để thi hành những nhiệm vụ này. (N.N.)
