(washingtonpost.com) – Một địa ốc viên có chân trong Hiệp Hội Ðịa Ốc Toàn Quốc (NAR), một địa ốc viên thường, hay một công ty quản trị việc thuê mướn, tất cả đều có thể hợp tác với bạn để tìm một người thuê tốt cho căn nhà của bạn.
Nếu bạn hợp tác với một địa ốc viên thường hoặc một địa ốc viên thuộc Hiệp Hội Ðịa Ốc Toàn Quốc, người đó có thể quảng cáo căn nhà của bạn, trợ giúp trong thủ tục kiểm tra và hỗ trợ trong việc hoàn tất tài liệu thuê mướn.
Một công ty quản trị tài sản thuê mướn cũng thực hiện những công việc như vậy, nhưng với một công ty quản trị, bạn có thể sẽ phải trả thêm tiền nếu bạn muốn họ thực hiện các nhiệm vụ quản trị nhiều hơn.
Công việc của địa ốc viên thường kết thúc khi căn nhà có người thuê và hợp đồng thuê mướn được ký kết; địa ốc viên sẽ thu lệ phí đối với việc cho thuê căn nhà. Công ty quản trị việc thuê mướn có thể tiếp tục công việc thu tiền thuê và quản trị mối liên hệ giữa chủ nhà và người thuê nhà, trong đó bạn phải trả thêm phí tổn trên căn bản hằng tháng cho dịch vụ quản trị của họ.
Khi bạn phỏng vấn những người này, bạn nên hỏi xem họ sẽ làm những gì để tìm được người thuê tốt. Bạn có thể nên nói chuyện với vài nhà đầu tư địa ốc là thân chủ của họ và thăm hỏi về phẩm chất của những người thuê mà họ đã mang tới từ trước tới nay. Nếu địa ốc viên hoặc công ty quản trị không muốn cung cấp những người giới thiệu, có lẽ bạn nên tìm người hoặc công ty khác.
Vài địa ốc viên sẽ giới thiệu bất cứ người nào muốn thuê căn nhà của bạn. Một vài người sẽ thực hiện điều đó và cũng sẽ chuẩn bị một mẫu để người thuê điền vào và nhận một bản kiểm tra tín dụng đối với người đó. Cuối cùng, một số địa ốc viên có thể thực hiện một cuộc tìm kiếm rộng rãi hơn về người muốn thuê nhà qua vài phòng báo cáo tín dụng hoặc các cơ sở thực hiện những công việc tìm kiếm lý lịch và tiểu sử của mọi người.
Bạn có thể sẽ phải trả lệ phí cho những dịch vụ này, nhưng cuối cùng tùy bạn sẽ quyết định ai là người thuê tốt nhất cho căn nhà của bạn. Tuy nhiên, nên nhớ rằng bạn không thể kỳ thị căn cứ vào chủng tộc, màu da, tôn giáo, giới tính, tật bệnh, gia cảnh hoặc quốc tịch gốc.
Nếu việc cho thuê quá phức tạp hoặc làm cho bạn khó quản trị, giải pháp thuê mướn quản trị viên bất động sản có thể tốt nhất cho bạn.
Tuy nhiên, bạn cần biết chắc rằng bạn tìm được một quản trị viên chu đáo và chăm lo cho căn nhà của bạn, tìm kiếm lợi ích tốt nhất cho bạn và tìm cách tăng tối đa lợi tức của bạn dựa vào căn nhà. Nếu không, bạn có thể xem xét việc bán căn nhà để lấy tiền đầu tư vào các lãnh vực khác. (N.N.)
Mời độc giả xem Điểm tin buổi sáng Thứ Năm, ngày 2 tháng 3 năm 2017
