Nhà nhìn ra biển: Nhiều lợi ích, nhưng cũng lắm rủi ro

(Realtytimes.com) – Một căn nhà có mặt trước nhìn ra bãi biển có vẻ như một vụ đầu tư lý tưởng. Đúng, bất động sản nhìn ra bãi biển giá đắt hơn, nhưng khoản tiền thu về thường xứng đáng với phí tổn bỏ ra. Nhưng cũng như với bất cứ vụ đầu tư nào khác, mua bất động sản nhìn ra bãi biển có những rủi ro lẫn lợi ích.

Lợi ích khi mua nhà nhìn ra biển

Có nhiều lợi ích khi mua bất động sản nhìn ra bãi biển, và những lợi ích này thường khiến các nhà đầu tư bỏ qua những rủi ro có thể có về loại bất động sản này.

-Trị giá thị trường cao

Một trong những lý do chính – và là những lợi ích hiển nhiên nhất – khi mua bất động sản nhìn ra biển là trị giá thị trường của nó rất cao. Những căn nhà này ít bị ảnh hưởng nhất bởi chiều hướng thị trường bất động sản hay thay đổi.

Và bạn yên tâm khi biết rằng ngay cả trong trường hợp bất động sản của bạn mất một phần giá trị, có thể nó sẽ là loại bất động sản đầu tiên khởi sự tăng giá trở lại.

-Vùng thuê mướn lý tưởng

Những căn nhà nhìn ra bãi biển có giá cao trên thị trường, đồng thời chúng cũng cho thuê dễ dàng. Việc cho thuê căn nhà nhìn ra biển có thể cung cấp cho bạn một lợi tức đáng kể.

Các du khách sẽ vui lòng trả một giá cao để ở trong một căn nhà nhìn ra biển. Nhiều người thuê với mục đích thử trước khi mua bất động sản nhìn ra biển.

-Dùng làm nơi nghỉ mát ít tốn kém

Mua một căn nhà nhìn ra biển sẽ cung cấp cho bạn nơi ẩn dật. Các chuyến đi ít tốn kém hơn khi bạn đã có một nơi để trú ngụ, vốn là phần đắt đỏ nhất của một chuyến nghỉ hè.

Nếu bạn du lịch trong mùa cao điểm và những ngày cuối tuần trong dịp lễ, bạn sẽ tiết kiệm được khối tiền trong những chuyến nghỉ hè nếu bạn làm chủ một căn nhà nhìn ra bãi biển.

Những rủi ro khi mua bất động sản nhìn ra biển

Trong khi có nhiều lợi ích khi mua một căn nhà nhìn ra biển, cũng có vài rủi ro.

-Hư hại vì thời tiết và những trận bão

Một trong những lo ngại lớn nhất khi mua bất động sản nhìn ra biển là sự hư hại vì bão và thời tiết. Trận cuồng phong Harvey đã gây thiệt hại $125 tỉ, và trận cuồng phong Katrina gây thiệt hại $161 tỉ.

Với những điều đó, nếu bạn đầu tư vào một căn nhà loại condo, bạn có thể không lo ngại về mái nhà, thiết kế phong cảnh và lớp bọc ngoài của căn nhà. Và nếu căn nhà của bạn nằm tại vùng cao, ngập lụt có thể cũng không phải là một vấn đề phải lo ngại.

-Khách khứa tham dự tiệc tùng

Nếu bạn dự tính cho thuê bất động sản, có một mối lo ngại là những vị khách tới ăn uống vui chơi có thể gây hư hại. Những vụ tiệc tùng cũng có thể làm phiền hàng xóm, điều có thể gây ra các vấn đề pháp lý.

Những căn condo nhìn ra biển là mục tiêu chính cho các sinh viên đại học và các nhóm trẻ tuổi, những người có thể muốn có các bữa tiệc tùng trong thời gian họ ở. Các vấn đề ồn ào và những vụ gây rối có thể đưa tới phạt vạ, và sự hư hại bất động sản sẽ làm bạn tốn thêm tiền.

-Hư hại cho bất động sản

Ngoài sự hư hại do khách khứa gây ra, bạn cũng sẽ cần xem xét sự hư hại cho bất động sản vì môi trường tại địa phương.

Nấm mốc và rong rêu là những lo ngại lớn cho các chủ nhân những bất động sản nhìn ra biển. Hơi nước và sự ẩm ướt có thể khiến nấm mốc và rêu hình thành chỉ trong vòng một vài ngày. Những đường ống bị rò rỉ và mái nhà bị dột có thể đưa tới sự hư hại đáng kể vì nấm mốc.

Sự hư hại cho sàn nhà là một mối quan tâm khác, khi cát có thể dính vào thảm hoặc làm trầy sàn bằng gỗ cứng. Gạch lát và những tấm thảm là giải pháp lý tưởng, vì gạch có thể chống được sự hư hại vì cát.

Khi xem xét việc mua bất động sản nhìn ra biển, điều quan trọng là bạn phải cân nhắc một cách cẩn thận những điều nên và không nên này, để quyết định xem đó có phải là một khoản đầu tư vững chắc hay không. (N.N)

Lưu ý: Để mở âm thanh, xin bấm vào nút phía góc phải bên dưới của khung video.