SAN DIEGO, California (NV) – Giá nhà ở thành phố San Diego, California, đã vượt qua mọi kỷ lục trước đây để lên đến mức trung bình là $634,000 trong Tháng Bảy vừa qua.
Theo bản tin của tờ báo địa phương San Diego Union-Tribune hôm Thứ Sáu, 21 Tháng Tám, thì đây là mức gia tăng 9.3% so với cùng thời gian một năm trước đây, căn cứ theo dữ kiện do CoreLogic cung cấp. Đây cũng là mức gia tăng cao nhất trong gần hai năm nay. Giá trung bình của căn nhà ở San Diego trước đây vào Tháng Sáu là $600,250.
Theo giải thích của các chuyên gia địa ốc thì giá nhà hiện tăng cao ở khắp vùng Nam California vì mức lãi suất rất thấp và không đủ nhà bán trên thị trường, dù rằng đang có đại dịch COVID-19 và mức thất nghiệp cao.
Ông Rich Toscano, thuộc công ty tài chánh Pacific Capital Associates ở San Diego, nói rằng tình hình hiện nay có nhiều yếu tố khiến giá nhà tăng vọt. Chủ nhà không muốn rao bán vì lo ngại đem COVID-19 vào nhà mình, khiến số nhà bán đã ít lại càng ít hơn; lãi suất vay tiền mua nhà hiện rất thấp; và người mua nay thấy nay làm chủ căn nhà giá trị hơn vì họ nay làm việc từ nhà.
“Đây là thời điểm của người bán nhà,” theo ông Toscano.
Ông Toscano được dân chúng địa phương biết tới vì đã cảnh cáo về nguy cơ “bể bong bóng địa ốc” trên trang blog Professor Piggington’s Econo-Almanac của ông vào năm 2004, trước khi xảy ra vụ khủng hoảng địa ốc năm 2006.
Ông nói rằng thị trường nay không ở trong hoàn cảnh có thể bể bong bóng, nhưng cũng nói các yếu tố đẩy giá nhà lên cao đều không tồn tại lâu.
Theo Redfin, trong Tháng Bảy chỉ có khoảng 4% nhà bán phải giảm giá, so với 4.8% cùng thời gian năm 2019 và 4.6% năm 2018.
Giá nhà riêng cho từng gia đình lên cao nhất ở San Diego County trong Tháng Bảy, ở mức $700,000, tăng $44,500 so với kỷ lục trước đó hồi Tháng Sáu. Giá một căn condominium cũng lên mức kỷ lục là $471,500, tăng khoảng $17,000 so với mức kỷ lục trước đó vào Tháng Ba.
Trong sáu quận hạt ở vùng Nam California, giá nhà tăng 8.5% trong Tháng Bảy, so với cùng thời gian năm ngoái. Nơi giá nhà lên cao nhất là ở San Bernardino County, tăng 9.8% trong thời gian này, lên tới $375,000. Riverside tăng 9.1% lên tới $430,000; Ventura tăng 6.7%, lên tới $635,000; Orange County 6.3%, lên tới $775,000 và Los Angeles là 5.5%, lên tới $670,000. (V.Giang) [kn]
