(redfin.com) – Đây là một danh sách các câu hỏi mở và chúng không phải áp dụng cho mọi tình huống. Chẳng hạn, nếu mục tiêu là mua nhà biệt lập (single house) thì các câu hỏi liên quan đến nhà chung cư (apartments) sẽ không áp dụng.
Tuy nhiên, danh sách những câu hỏi khi đi xem nhà này sẽ giúp bạn có một khởi đầu tuyệt vời để đưa ra những quyết định sáng suốt khi mua ngôi nhà đầu tiên.
- Lý do bán? Người bán đã sống ở đó bao lâu?
- Ngôi nhà đã có mặt trên thị trường được bao lâu?
- Khu phố như thế nào?
- Ngôi nhà được xây dựng khi nào?
- Thuế tài sản bao nhiêu?
- Có bất kỳ khoản phí chung cư nào không?
- Chi phí tiện ích trung bình hằng tháng?
- Căn nhà đã có bất kỳ sửa chữa lớn nào không? Nếu có sửa, còn bảo hành không?
- Có tranh chấp ranh giới với hàng xóm không?
- Có đường dẫn chung hoặc không gian chung nào không?
- Có bất kỳ quyền công cộng nào về lối đi băng qua hoặc sát với căn nhà không?
- Tuổi thọ của các thiết bị và hệ thống?
- Các thiết bị có được bao gồm trong giá bán?
- Lịch sử mua bán của căn nhà này, và các ảnh hưởng tới đề nghị mua?
- Kho chứa đồ đủ lớn không? Nới rộng được không?
- Có gặp vấn đề về nước không? Có nhìn thấy nước ẩm ở trên tường thạch cao, sàn tầng hầm, hoặc các vết rò rỉ nhìn thấy được? Có ngửi thấy mùi nấm mốc không? Hay đã bị sơn để nhằm che đậy vấn đề về nước?
- Tường còn tốt không? Tìm kiếm các vết nứt và tìm bằng chứng về các vết nứt nếu chúng được bao phủ bởi giấy dán tường hoặc sơn phủ lên.
- Ống khói còn tốt không?
- Tình trạng các cửa sổ, có cần phải thay kính không?
- Khóa cửa sổ ở tầng trệt có hoạt động tốt không?
- Tầng áp mái có cách nhiệt không? Nếu có, lớp cách nhiệt được lắp đặt khi nào?
- Nhà có cách âm không? (Thử xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau để kiểm tra tiếng ồn)
- Có hệ thống báo động khói và báo động carbon monoxide không?
- Có bộ tiếp nhận sóng viễn thông trong nhà không? Dịch vụ Internet trong khu vực như thế nào?
- Loại hệ thống nào được sử dụng để sưởi ấm và làm mát ngôi nhà?
- Yêu cầu xem hộp điện, xem dây có còn mới không?
- Tình trạng của ổ cắm và công tắc điện như thế nào?
- Tất cả các đèn có hoạt động không? Nếu không, tại sao không?
- Có vấn đề nào với đường ống cần sửa chữa không?
- Căn nhà có loại hệ thống thoát nước nào? Nó thoát vào hệ thống thải của thành phố, hay có một bể chứa tự hoại?
- Có bất kỳ chất amiăng nào trong nhà không, hoặc đã bao giờ được kiểm tra về amiăng chưa?
- Mái nhà loại gì? Thay thế lần cuối khi nào và tình trạng hiện tại?
- Máng xối có bị rò rỉ không? Các máng xối đã được làm sạch chưa, hay cần phải làm?
- Có bất kỳ cây nào mọc trong vòng 15 feet từ căn nhà không?
- Mặt sân quay về hướng nào và có phần nào của sân không nhận được ánh sáng mặt trời suốt cả ngày?
- Liệu địa ốc viên có ý định mua căn nhà này không? Nếu không, tại sao không?
- Giá thấp nhất có thể đưa ra cho căn nhà này mà vẫn mua được là bao nhiêu?
Những câu hỏi này nếu có sẽ giúp bạn hiểu chi phí tổng thể để mua một căn nhà. Khi hiểu rõ các chi phí, bạn sẽ tự tin để đưa ra đề nghị mua trong khả năng chi trả. (Ng.Tr) [kn]
