(CNBC.com) – San Francisco và San Jose là hai trong số các thành phố nổi tiếng nhất của California, nhưng điều đó không khiến hai thành phố trên trở thành những nơi tốt nhất để mua nhà.
Trang web tài chính “GOBankingRates” gần đây đã thực hiện một nghiên cứu để tìm “nơi tốt nhất để mua nhà ở mọi tiểu bang dựa trên phẩm chất của khu dân cư và giá trị kỳ vọng trên cơ sở thị trường địa ốc địa phương.” Nghiên cứu sử dụng nguồn dữ liệu từ các trang web địa ốc Zillow và AreaVibes.
Các nhà nghiên cứu đã phân tích từng tiểu bang qua năm thước đo là: khả năng đời sống (tiện nghi, việc làm và giáo dục); giá nhà rao bán trung bình; giá trị nhà trung bình; dự báo giá trị căn nhà (đánh giá “lợi nhuận kỳ vọng”); và chỉ số người mua-người bán (điểm số xác định “thị trường thiên về người mua hay người bán” so với các thành phố khác trong cùng khu vực thành phố lớn đó hay không).
Theo kết quả nghiên cứu, địa điểm hàng đầu để mua nhà ở California là Hawthorne, một thành phố ở Los Angeles County, đồng thời là trụ sở của Tesla của Elon Musk, SpaceX và Boring Company.
Điểm khả năng sống: 70
Dự báo giá trị nhà: 6.7%
Chỉ số người mua-người bán: 0.11
Và theo dữ liệu mới nhất từ Zillow, đây là những gì người mua kỳ vọng trả:
Giá rao bán trung bình: $648,944
Giá trị nhà trung bình: $647,700
GOBankingRates nói: “Mặc dù chi hơn $600,000 cho một ngôi nhà có vẻ vô lý đối với nhiều người, nhưng nếu dự báo giá trị căn nhà là chính xác, bạn sẽ kiếm được hơn $40,000 khi mua nhà chỉ trong năm đầu tiên.”
Trang web còn cho biết thêm: “Giá cao và giá trị nhà tăng trưởng còn cao hơn chỉ là một phần lý do làm cho địa ốc ở California trở nên độc đáo.”
Theo báo cáo của Zillow, mặc dù giá trị nhà ở Hawthorne tăng hơn 9% trong năm qua, nhưng chúng vẫn khá rẻ so với các thành phố khác ở Golden State. Tại San Francisco, giá trị nhà trung bình hơn $1.3 triệu, và ở San Jose, hơn $1 triệu.
GOBankingRates nói: “Khi mua nhà, địa điểm cũng quan trọng như tính năng của ngôi nhà.”
Vì vậy, nếu có thể hãy suy nghĩ về vị trí một cách cởi mở thông thoáng: “Mặc dù hầu hết các quyết định về nơi sống nằm ngoài tầm kiểm soát của mình, nhưng khi có thể, hãy linh hoạt mở rộng tìm kiếm. Bạn có thể kiếm được nhà xứng đáng với số tiền bỏ ra.”
Nếu đang tìm mua một ngôi nhà, trước tiên hãy đảm bảo rằng bạn đã sẵn sàng chuyển từ hình thức thuê sang chủ sở hữu nhà. Cho dù quyết định định cư ở đâu, sống trong khả năng mình mong muốn và vận dụng hiệu quả các chiến thuật lập ngân sách thông thường có thể giúp bạn tiết kiệm về lâu dài. (Ng.Tr) [kn]
